曼谷硅谷高新区【素坤逸·繁华里】轻轨大盘 逆市爆红！

项目核心卖点

【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区，华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。

【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线，转瞬达全城！

【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点，执龙首引领泰国增长未来！

【超饱和世界级配套】世界以你为中心，生活尽在繁华里。10大购物中心，4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺。

【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区，高增长、高租金、高出租率。

【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘，给你一个五星级的家。

【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。

【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度，81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园，曼谷唯一可以放风筝的私家园林。

【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套，在家即可享受星级酒店生活。

【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡，首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价！

SKY RISE 64 素坤逸·繁华里（一期）

基础信息

• 产权性质：永久产权
•  一期套数：1961套
•  户型面积：套内约28-101㎡，约28㎡单间，约35㎡一房， 约45-55㎡两房，
  73-101㎡三房。
• 楼栋：共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米，F 栋约156米,
  G栋约166米。
• 净层高：2.65米    
• 开窗面：玻面大开窗，开窗高度约2.2米。
•  车位配比：一期46.71%
•  物业费：60泰铢/㎡（预缴一年）
• 维修基金：600泰铢/㎡（交房一次交清）
•  交楼日期：约2024年第二季度
•  园林：9900㎡大型绿化空间
• 密度：19%超低居住密度
• 装标：品牌精装修交付 
• 社区配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、
  Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space
  （共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、
  儿童玩乐区、便利店。

谢绝未预约造访

详询房产客服微信 siambird1

 详询+认购

长按二维码

识别 添加

【 区位解读 】

1

老城区发展饱和，国家级高新区后起腾飞

素坤逸（Sukhumvit）中轴主干道和素坤逸轻轨线重合，是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源，写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布，吸引着全球高收入精英在此置业。

素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域，是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和，高新区后来居上，成为了城市新贵的首选居住和投资地。

聚焦曼谷国家高新产业区

   政府打造曼谷“硅谷”

Punnawithi国家高新区是泰国政府数字产业4.0经济规划下的数码和电子商务中心，目前也是东南亚最大规模的数码创新园区，为科技公司和创业群体提供了一个完整的生态体系。这里众多高科技精英入住，区域内租金收益可观，区域内增长红利不可限量！

全球高科技企业强势入驻

未来有2万高科技人才集聚

本区域将建成类似美国 “硅谷”的高新区，目前已经引入华为实验室、谷歌学院、亚马逊、True等多家高科技企业。企业的大量入驻将带来大量的就业机会，吸引年轻白领、科技精英等高收入群体就近买房、租房。

形成房价高增长、租金和出租率高增长的城市新贵居住区。 

（曼谷高新区部分入驻企业）

EEC东部经济特区黄金起点

执龙首引领泰国增长未来

EEC东部经济特区是泰国经济4.0规划的 “深圳特区”计划，将引入精密制造、电子商务、机器人、生物制药等高科技产业，并由曼谷-芭提雅的成绩高铁相连接。

本区域是EEC经济特区在曼谷的黄金起点，是引领泰国经济增长的先锋。

抢滩素坤逸新贵区增长红利  

媲美中国新房限价摇号的抄底福利

由于企业和高收入人口的大量涌入，Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长，受到国际买家和泰国本土买家的热捧。

目前Punnaiwthi高新区的二手房均价在13-18万泰铢/㎡的左右，一房租金约1.6-2.2万泰铢，两房租金约3-4万泰铢。

随着素坤逸中段Asok商务区的饱和，素坤逸的中后段正在迅速成长为曼谷的新商务区，从On nut－Bangchak－Punnawithi－Udomsuk，这三公里的距离内，可以确定的是有至少6座高层建筑即将落成，而大部分新建筑是办公楼，其中最引人瞩目的就是包括唯一的高层公寓SKY RISE项目，还有即将建成使用的写字楼66Tower，也在离项目650米的Udomsuk站。

而位于Punnawithi核心的【素坤逸·繁华里】 将在疫情期间以惊喜特价开盘，这是媲美中国新房限价摇号的抄底福利。

【 轨道交通 】

主要交通节点	距离
BTS素坤逸线 Punnawithi站（“硅谷”高新区）	300米
BTS素坤逸线 Udomsuk站（“硅谷”高新区）	800米
曼谷快速高架入口	2.3 公里
BTS Udom Suk站（Bangkok Mall 曼谷茂）	1站
BTS 邦纳 站（Mega Bangna +宜家商圈 ）	2站
BTS 通罗 站（日韩富人区）	5站
BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈)	6站
BTS阿索克 站（ASOK CBD）	7站
BTS Ploenchit站（Central Embassy商圈）	9站
BTS Chit Lom站（Central World、四面佛 ）	10站
BTS暹罗站（ 暹罗百丽宫商圈 ）	11站

【 城市配套 】

1

区位图

2

超饱和世界级配套

200米，5分钟，步行可达商业综合体，

享24小时精彩生活

101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体，距离项目仅200米，步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄，二手房价格14-18万泰铢/㎡。 

MEGA BANGNA巨型商业集群  

应有尽有

目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna，集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场，是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈，距离本项目仅10分钟车程。

一站即达！ 

未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall  

未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall（曼谷茂）近在咫尺，仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。

Bangkok Mall总建面超过65万平方米，规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体，规模相当于Siam Paragon 的3倍，是东南亚前所未有的下一代商业中心！ 目前该项目已正式动工建设。

国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆，作为音乐、体育、文化和大型会议用途，斥资逾100亿銖。

其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢，以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念，预计室内空间将占40,000平方米，室外空间20,000平方米，共有16,000席座位，将会是曼谷最大的巨蛋体育馆，预计于2024-2025年开幕。

高端写字楼云集 新一代商务中心

项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部，商业氛围浓厚。

TOP10国际学校环绕 

高密度国际优质学区

安格鲁国际学校 

Anglo international school 

（新加坡教育体系）  距项目仅200米

高标准的新加坡课程

国际生源比例：40%，亚洲学生为主

曼谷帕塔纳学校

Bangkok Pattana school 

（英制教育体系） 距离项目4.5公里  

曼谷排名前三的英式贵族私立学校   

国际生源比例：60%，来自65个国家

曼谷伯克利国际学校

Berkeley international school 

距离项目2.3公里

曼谷美式国际学校黑马，正在快速上升期。

国际生源比例：50%以上，来自全球45个国家。

威尔士国际学校

Wells International School 

（美式体系 + IB课程） 距离项目2公里

国际生源比例：60%，20个国家

配套全方位医疗保障

五星级国际医疗水平

【 实力房企 】

世界500强企业巨著

海外置业认准全球一流开发商，给你一个五星级的家！Risland在泰已开发多个项目：上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目，以及湖境别墅项目，广受海内外客户追捧，无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。

【 大师巨著 】

建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数，享誉海内外，并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作，被誉为泰国国宝级建筑设计大师。

泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作

【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计，在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下，舍弃大量可售面积，仅用19%的土地建造房屋，81%的土地留给小区公共空间，并营造了曼谷公寓项目唯一的9900㎡的超大绿地面积。

一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升，但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野，提升了项目的品质。

这样【城市绿洲】的设计理念，这样对土地和成本的“浪费”，在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有，不再有！

【 项目规划 】

项目总平面图

五星酒店级社区内配套

50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。

泳池

休闲步道

公园

楼层平面图

项目热销户型

户型方正通透，人性化布局，

巧妙实用客厅：客厅接观景阳台，

惬意舒适卧室：全景采光卧室，起居与阳光相伴

厨房：开放式厨房，品味精致生活

卫浴：干湿分离，洁净有致

从容双厅双卧设计,格局分明

客厅：配置全景落地窗，瞰尽城市风光卧室：大面宽瞰景，一揽繁华

厨房：开放式厨房，品味精致生活

卫浴：干湿分离，洁净有致

阔绰双厅双卧设计，空间开阔舒适

主卧：豪华套房设计，独立卫生间配备浴缸，

舒享惬意时光

客厅：客厅连接阔景阳台，俯瞰繁华盛景

厨房：开放式厨房，品味精致生活公共

卫生间：双卫设计，便捷私密。

样板间实景拍摄

▼

28平米样板间实拍

▼

34.5平米样板间实拍

▼

55平米样板间实拍

SKY RISE

素坤逸•繁华里

2020年下半年曼谷最值得买的期房

首批开盘特惠房源仅20套

均价仅9.8万泰铢起步！！！

马上联系我们抢占先机

谢绝未预约造访

详询房产客服微信 siambird1

 详询+认购

长按二维码

识别 添加

欢迎附授权图转载！原创文章可加小编开白

旅游 签证 投资置业攻略返回暹罗飞鸟主页回复1或房地产获取

长按二维码添加

发送 姓名电话

预约泰国看房

长按 识别图中二维码 关注

来源微信公众号 暹罗飞鸟 siambird

欢迎发到朋友圈和群。其他公众号请回复"转载"获取授权。无授权图会被第三方版权机构直接举报哦！

回复关键词查看对应内容: 0 微站微店 | 1 精选集 | 交友 暹の旅人·泰华联谊 | 房地产 泰国房地产知识大全+精选楼盘推荐 | 买 最齐泰国货·美妆.面膜.纤体.水果.小吃

点击阅读原文直达微店