无锡国土挂牌7宗商住/住宅地块，3宗地起始楼面价超12000元/㎡
3月26日，无锡市国土资源局挂牌出让9宗建设用地，其中7宗为住宅/商住性质，9宗地块将在4月26日网上竞价拍卖。
长椿金属地块
锡山区核心板块 两大城市主干道环绕
位置：锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧
土地面积：42360㎡
用途：居住商业用地
容积率≤2.2-2.4
起始楼面价10355元/㎡，最高限价楼面价15532元/㎡。
区域业态价值与需求分析
该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。一方面与东亭商圈的靠近，已运营多年的丰汇广场距其不过1公里，乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离，西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利，配套环境尽显优渥。
周边重点配套
交通配套：该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。
商业配套：周边商业氛围浓厚，周边拥有绿地中央广场、丰汇欢乐广场、新之城购物广场、新城乐天街等多个大型商场。
教育配套：东亭实验小学、春城实验小学
洛社新城15号地块
惠山洛社新城优质地块 配套成熟完善
位置：洛社新城洛社镇洛城大道和雅中路交叉口东北侧
土地面积：30726.4㎡
土地用途：住宅用地、商业用地
容积率：≤2.0-2.2
起始楼面价5207元/㎡，最高限价楼面价7811元/㎡。
区域业态价值与需求分析
该地块位于洛社新城，该片区是无锡市及惠山区政府"城市化发展战略"中率先启动的重大项目。地块周边商业配套较为成熟，金融机构等生活配套也一应齐全。该地块的开发建设将迅速填补区域内住宅以及商业需求，极具开发价值。
周边重点配套
交通配套：地块西侧即为洛城大道，在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场，洛社是始发站，对于整个洛社来说是非常的有优势。
商业配套：洛城锡西商业广场、雅西大酒店、麦德龙、锦江花园酒店
教育配套：雅西小学、新开河实验学校
医疗配套：惠山区人民医院
原财政局地块
滨湖区河埒口中心商务区与万达广场一路之隔
位置：梁溪路与青祁路交叉口东南侧
土地面积：40688.3㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤2.5
起始楼面价12289元/㎡，最高限价楼面价18000元/㎡。
区域业态价值与需求分析
地块位于无锡中心老城西部，该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。距离万达商圈不足300米，周边各类配套设施完善。距离地铁2号线大王基站约400米。周边2公里范围内在售项目较少，产品多面向改善性需求，具有很高的投资价值。
周边重点配套
交通配套：地铁2号线、在建地铁4号线，可便捷抵达青祁路高架，多条公交线路抵达无锡各个板块。
教育配套：无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学
商业配套：万达广场、大润发超市
医疗配套：无锡市第四人民医院
原无线电厂地块
滨湖区河埒口板块 地铁2号线、4号线环伺
位置：梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧
土地面积：21589.8㎡
土地用途：居住、商业
容积率：≤2.0-2.2
起始楼面价12043元/㎡，最高限价楼面价18018元/㎡。
区域业态价值与需求分析
地块位于滨湖区河埒口板块，处于梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧，地铁2号线河埒口站就在该地块旁，在建的地铁4号线也近在咫尺。周边小区密集，商业成熟，该地块的开发建设，将提升板块内商业、居住品质，极具开发前景。
周边重点配套
交通配套：地铁2号、在建地铁4号线，可便捷抵达青祁路高架，多条公交线路抵达无锡各个板块。
教育配套：无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学
商业配套：万达广场、大润发超市
医疗配套：无锡市第四人民医院
新八路与南横街交叉口东南侧地块
景观资源丰富 万达城近在咫尺
位置：南横街与新八路交叉口东南侧
土地面积：72959.4㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤1.5
起始楼面价12336元/㎡，最高限价楼面价18001元/㎡。
区域业态价值与需求分析
地块周边环境优美，距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面，地块靠近万达城，项目自带商业包括万达电影城，室内大型儿童公园等。该地块的开发建设，将快速提升片区内居住品质，市场前景十分看好。
周边重点配套
交通配套：在建的地铁一号线南延线近在咫尺，周边主干道蠡湖大道能通达无锡主城、太湖新城与苏锡常南部高速公路。
商业配套：万达城
景观资源：长广溪湿地公园、雪浪山
春城小学西侧地块
新吴区商贸核心区 三条快速内环对接
春城小学西侧地块
位置：金城路北侧、春城小学西侧、冷渎港南侧、锡士路东侧
土地面积：22128.7㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤2.0-2.2
起始楼面价9900元/㎡，最高限价楼面价14849元/㎡。
区域业态价值与需求分析
该地块地处新吴区商贸核心区，快速内环线金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全，区域内住宅需求旺盛，项目投资潜力巨大。
周边重点配套
交通配套：该地块紧邻快速内环金城路，北面一公里的距离即为太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，两大城市主干道环绕该地块。
商业配套：新之城购物广场、新城乐天街、居然之家
教育配套：春城实验小学、江溪春城幼儿园
脱普地块
新吴区梅村中心区位 居住氛围成熟
位置：泰伯大道北、香熙苑南、香梅花园东、美满锦园西
土地面积：44908.9㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤1.6-1.8
起始楼面价6580元/㎡，最高限价楼面价9870元/㎡。
区域业态价值与需求分析
该地块地处新吴区核心区块，泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕，交通便利。周边聚集万科维园、泰伯花苑等众多住宅社区；区域人口密集，更有嘉禾广场、新梅广场等商业配套。
周边重点配套
交通配套：距离无锡东站和苏南国际机场距离均在7公里左右，泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕。
教育配套：新洲小学、新区实验小学、无锡市梅里中学、江苏省梅村高级中学
商业配套：嘉禾广场、新梅广场、泰伯商场
公告文件如下：
无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
锡经告字[2018]3号
经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让9幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。
四、挂牌出让活动有关时间:
（一）网上下载挂牌出让文件时间： 2018年3月27日至2018年4月15日17时止；
（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2018年4月16日至2018年4月25日17时止；
（三）网上挂牌报价时间：2018年4月16日9时00分至2018年4月26日09时30分止；
（四）网上限时竞价开始时间：2018年4月26日09时30分；
五、当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。
六、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。
八、联系方式
联系地址 | 联系电话 | 联系人 | |
无锡市国土资源局 | 无锡市文华路199号 | 0510-85726069 | 戈 虹 |
锡山分局 | 无锡市锡山区东亭南路2号 | 0510-88210092 | 刘晓霞 |
惠山分局 | 无锡市惠山区文惠路16号 | 0510-83592059 | 虞琪超 |
滨湖分局 | 无锡市滨湖区青莲路78号 | 0510-85139152 | 华立飞 |
新吴分局 | 无锡市新吴区龙山路4号融智大厦D栋13层 | 0510-85259202 | 徐 琛 |
梁溪分局 | 无锡市梁溪区通扬南路280号8楼 | 0510-85731007 | 王荣其 |
公告网址 | http:// gtj.wuxi.gov.cn | ||
无锡国土资源交易专栏 | http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_land/index.do | ||
无锡市国土资源网上交易系统 | http:// jyxt.landwx.com |
无锡市国土资源局
2018年3月26日
注地块信息参考：土拍网
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