临港CBD核心商务区2宗宅地，在当前尚未退热的土拍行情下能否重遇“伯乐”？

 6月10日，江阴市自然资源和规划局发布了澄经告字(2020)5号挂牌公告，出让2宗宅地。

2宗地块总出让面积9.84万方（147.6亩），总建筑面积21.65万方，起拍总价6.67亿元。

值得注意的是，2宗地块曾在2019年12月因无人报名而流拍，此次重新挂牌，地价略有上调，并均与意向单位签署了托底协议。

地块基本信息

澄地2020-C-10地块，位于江阴市临港开发区北至浦江路、西至新沟路，起拍楼面价3037元/㎡。在地块旁无偿配建一所幼儿园，用地面积约15亩，建筑面积不低于4900㎡，规划为六轨18班。代建幼儿园位置图如下：

澄地2020-C-9地块，位于江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道，起拍楼面价3125元/㎡。

竞买资格：1、澄地2020-C-9、澄地2020-C-10号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。2、澄地2020-C-10号地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2020-C-10号地块投资开发监管协议》。竞得人凭生效的《澄地2020-C-10号地块投资开发监管协议》，于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。3、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次2宗地块将于2020年07月10日10时00分正式竞拍。

周边信息

交通配套：地块位于临港中央商务区，道路四通八达，港城大道、海港大道均为交通要道，可直至江阴市中心、无锡市、常州市。此外，地块附近有江阴-常州城市巴士、122、128、129、29、80、37等公交线路停靠，交通出行十分便捷。

商业配套：海岸商业城、迪卡侬。

休闲配套：长江之心公园。

教育配套：地块东北角即是配建的幼儿园资源，向东隔苏港路为科创实验学校。地块附近还有江阴高级中学、江南大学江阴校区、南京理工大学江阴校区等，教育资源优厚。

医疗配套：江阴三院、江阴临港医院。

区域内商业氛围浓厚，迪卡侬体育超市、五洲国际和海岸城商业综合体、橙地影院等功能完备，红豆万花城等加快建设，让城市的承载力、聚合力、竞争力显著增强。优质教育资源集聚，区内江阴高级中学是江苏省省级重点中学，临港科创学校是江阴第一家集小学、初中于一体的“公建民营”学校；还有江南大学（江阴校区）、南京理工大学（江阴校区）等高等教育资源。

区域优质医疗资源丰富，第三人民医院、泰富临港医院、澄西医院等综合性医院云集，摩尔口腔医院、爱康国宾体检中心等专科医院举步可达。文化休闲场所齐备，璜石湖公园、长江之心公园、葡萄风情小镇，海岸城游乐场等休闲娱乐及景观资源配套得天独厚。

临港中心商务区作为临港开发区政治、经济、商业发展的集聚中心，经过十余年的建设发展，行政功能不断加强、产业能级不断攀升、各项配套不断完善，显著凸显了商务区的地位和作用，也进一步丰富了区域的内涵，区域正完美构建了集“商、居、购、旅”为一体的现代化服务业商务区，未来可期。

来源：土拍网

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