【土拍播报】月城宅地底价成交！今天土拍最火的是？

今天上午，江阴迎来2020年7月的第二场土拍！

经过数轮报价，澄江街道的澄地2020-C-12号安置房用地达到最高限价，楼面地价1788元/㎡！溢价率51%！需要通过摇号确定最终拿地房企，截止目前摇号结果尚未出炉。

月城镇的澄地2020-C-16住宅用地以楼面地价1634元/㎡被南京置业有限公司拿下，华士镇的澄地2020-C-18号商业用地以楼面地价3054元/㎡被江阴市华士镇华西新市村村民委员会拿下，全部底价成交。

澄地2020-C-12号地块

澄地2020-C-12位于澄江街道通渡路东侧、西园路南侧、西苑路北侧，规划为住宅用地，容积率1.8-1.9，土地面积36594㎡，起拍总价8234万元，起拍楼面地价1184元/㎡。

澄地2020-C-12号地块是一宗安置房用地，根据要求，竞买人必须是符合江阴市人民政府批准公布的《2020年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业，且曾取得过开发资质2级以上（含暂2级）。参与竞买的开发企业及其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块，在资格审查时需提供公司章程，违者将取消竞买资格或摇号资格。

本地块只可以单独竞买。该地块建设的安置房由市土地储备中心负责回购，住宅回购平均结算价格为6500元/㎡，住宅面积以住建局最终实际测绘面积为准。

回购均价6500元/㎡，还没有销售压力，这幅地块吸引9家房企争夺也不足为奇。

目前地块周边在售楼盘有旭辉运河公元，项目位于澄江街道通渡路东、通江路西、西苑路南、西横河北。

不久前旭辉运河公元将加推5号楼高层，建筑面积约115、143㎡户型，精装1.6万/㎡起。

澄地2020-C-16号地块

澄地2020-C-16位于月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧，规划为住宅用地，容积率2.0-2.2，土地面积105202㎡，起拍总价37817万元，起拍楼面地价1634元/㎡。

值得一提的是，该幅地块曾在去年12月份拆分为澄地2020-C-29和澄地2020-C-30出让，起始楼面价为1785元/㎡和1796元/㎡。

另外，澄地2020-C-16号地块竞买对象要求本次竞买申请人或其控股股东须具有国内房地产一级开发企业资质（不含暂定一级），而市面上大部分开发商都是二级资质，所以最后只有南京置业有限公司一家房企报名，底价成交。

澄地2020-C-18号地块

澄地2020-C-18位于华士镇民族路南侧，规划为商业用地，容积率≤1，土地面积46113㎡，起拍总价14086万元，起拍楼面地价3055元/㎡。

该地块要求地块内全部建筑由竞得人自持，不得分割销售。竞得人除缴纳土地出让金外，还需向华士镇人民政府支付地上建（构）筑物补偿款13153.13万元，地上建（构）筑物不得拆除。

虽然在出让条件上比较苛刻，但由于地块周边商业、居住环境较好，还是成功被华士镇华西新市村村民委员会拿下，以底价成交。

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