阳光城+金科新盘入市，又要来经开买房了！！
The following article is from 无锡新浪乐居 Author 胖蟹
今年土拍中，经开区仅仅贡献了两块地，但是成交价格都不俗。其中2020年3月31日，经开区吴都路北地块由阳光城拿下，成交楼面价达到17987元/平米，现在案名已出——玖珑悦。这块宅地后期由阳光城和金科合作开发，规划打造13栋总高8-11层的洋房以及6栋总高26层的高层产品。
项目介绍
项目名：玖珑悦
楼栋情况：主要洋房构成，6栋高层和13栋洋房（包括2栋楼王）组成
层高：高层层高26F，洋房层高11F
面积段：105-127平米，洋房135-147平米、175平米
车位总数：1121
车位配比：1：1.2
物业：阳光城物业
单价：未公布
01
经开区为数不多的新盘，年底前开盘！
“经开区，卖的就是规划！”
在金科蠡湖售楼处（玖珑悦临时展厅），销售人员热情的给过来了解项目的购房者说，“我们这块地很多人说已经快到新吴区了，但是你要考虑到周边的地块还都空着，未来政府可能会继续拿出来拍的，这边的潜力和未来发展很值得期待的”。
置业顾问接着说，“经开区没有偏僻这一说的，以前的万科翡翠东方，周边都什么都没有，但是周边地价、规划慢慢上来之后，它也变得很好卖了”。
小编和购房的阿姨聊天中得知阿姨居住经开区，特意赶到滨湖区的临时展厅（金科蠡湖售楼处），路途不近，但是因为想要再入手一套新房子，看上了玖珑悦离家不远的优势。展厅一开放便打算来咨询了，今天终于有时间过来“经开区现在很火的，我买房子也是为了给孩子，不能自己家太远，正好这个楼盘现在开始对外开放了，我就赶着来了，先看看，多了解下”。
区位实景图
在了解中，置业顾问告诉小编：经开区并不大，最早是以观山路为中心发散扩展而来，是一块“风水宝地”。这边很多楼盘都是改善盘，没有学区的楼盘很多，所以教育资源很抢手。小区后期的售楼处位于地块北面，因为有条水系，将会搭一座桥，售楼处会很有特色。
“以前最早的万科双子，绿城凤起和鸣位置在当时看来也很偏僻，京投和禹洲都没有学区，建发玖里湾也没有，但是卖的很好。我们市调过，高层3万左右/平米很好卖的，洋房3.3万元/平米很好卖的，中锐星公元最近开盘，达到3.6-4万/平米，它是因为有学区嘛。所以，我估计以后经开区4万+照样很好卖的！”置业顾问自信的说。
阳光城金科玖珑悦位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧。规划打造13栋总高8-11层的洋房以及6栋总高26层的高层产品，高层建面约105-127平米，洋房135-147平米、175平米毛坯，目前项目售楼处在建中，展厅放置在金科蠡湖售楼处中，项目计划于8月底开放海岸城展厅，11月底计划开盘，广大购房者可以自行前往。
02
背靠政府规划幼儿园，教育资源多
项目工地大门处写着大大的“阳光城”，据悉，现在项目建设和后期物业均为阳光城负责，营销由金科负责。
板块：
2018年，合时代发展强音，无锡市委市政府调整太湖新城管理体制，组建江苏无锡经济开发区，并邀请国际顶尖团队编制规划，建设了无锡大剧院、太湖国际博览中心、海岸城、万象城等作品，全面带动了经开区的经济发展。
因其毗邻太湖，生态资源良好，因此受到了众多房地产开发商的喜爱，许多高端楼盘落户在此，从而使得经开区的房价站上了金字塔的顶端。
交通：
位于吴都路与华清大道交叉口，华清大道往南直达太湖风景区，连接通锡高速，可以快速进出无锡，往北可到达清扬路，吴都路西面可达市政府，驾车出行较为方便。而公共交通方面，项目位置门口也有公交站台，38路可以到梁溪区人民医院站。
商业：
项目周边在建商业设施较多，雅居乐商业广场，和畅睦邻中心，秀水坊、山姆会员店等均在建中，未来不愁购物；成熟的商业有海岸城，万象城和刚开业的新吴区万达广场。
教育：
地块东北角有政府预留的教育用地，规划为幼儿园配套，周围还有政府规划的其它两块教育用地，周边教育资源还有和畅实验小学，外国语学校。
医疗：
无锡渤海医院、无锡市滨湖区中医院
周边景观：
金匮公园、尚贤河湿地公园
最后总结
项目现在还在打造中，还是未知，我们在期待之余不免还有些担忧，玖珑悦今年3月份拿地，11月计划开盘，开发商快速拿地快速盖楼，快速交房似乎成了一个趋势，在这背后会不会存在质量隐患呢？等到项目面世的那一天，我们一起继续关注。
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