【土拍播报】无锡土拍收官战，新政“组合拳”促市场平衡发展

2020无锡土拍收官之战

12月17日，无锡打响本年土拍收官战，锡经告字[2020]12号公告开拍，原定出让6幅涉宅用地，先是延迟了报名竞买时间，后又终止3幅热门地块挂牌出让，整个过程可谓一波三折。

（第一次补充公告，

延迟出让文件下载、竞买报名及挂牌报价时间）

（第二次补充公告，终止3幅地块挂牌出让）

梁溪区天河停车场地块（XDG-2020-65号）：终止出让；

锡山区龙湖东地块（XDG-2020-73号）：终止出让；

新吴区鸿山剪影墙地块（XDG-2020-68号）：终止出让；

梁溪区惠东里AC地块（XDG-2020-44号，定销商品房）：共2家房企报名，由中交投资竞得，成交总价139260万元，成交楼面价4811元/㎡，溢价率10.30%；

梁溪区振达钢管厂西侧地块（XDG-2020-63号，定销商品房）：共1家房企报名，由中铁置业竞得，成交总价94930万元，成交楼面价4001元/㎡，溢价率0.00%；

新吴区清源路地块（XDG-2020-71号，办公及人才公寓用房）：共1家房企报名，由华宏置业竞得，成交总价67613万元，成交楼面价4684元/㎡，溢价率0.00%。

（2020.12.17土拍成交情况）

热门地块终止挂牌，究其根本原因还是为了抑制无锡房价过快上涨，推进房地产市场平稳健康发展。上周无锡出台土拍新政，针对本批次公开出让的3幅地块，按照“限房价、竞地价”的方式，若触顶最高限价，则转入竞拍人才房面积，人才房不计入房屋建造成本，无偿移交政府。

土拍新政贯彻了中央“房住不炒”核心定位，通过精准化调控，着力实现无锡“稳房价、稳地价、稳预期”三稳目标，杜绝竞拍者非理性报价，促进市场供需平衡发展。

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