榜单|克而瑞无锡大市2021年1-8月新增土储与拿地榜发布
前言
据克而瑞统计，2021年1-8月，无锡大市（含江阴、宜兴）共计出让宅类用地71幅（招拍挂口径，其中无锡市本级45幅，江阴9幅，宜兴17幅），新增可建体量665.48万方，同比下跌14.55%，出让总金额793.10亿元，同比上涨12.53%。
总体而言，2021年1-8月，无锡大市土地市场保持高热状态，区域地价频被刷新，竞租赁、摇号等是今年土地市场的重要标签，仁恒、大华、昌建、上坤等首进无锡，融创、万科、华润等深耕房企继续拿地拓土储。
榜单解读
融创中国（97.86亿元）、
仁恒置地（77.63亿元）、
华润置地（76.88亿元）
占据无锡大市房企拿地金额榜冠、亚、季军位置。
融创中国（71.92万方）、
雅达国际（54.57万方）、
华润置地（48.82万方）
占据无锡大市房企新增土储面积榜冠、亚、季军位置。
集中土拍降温 土地市场平稳
8月，无锡市区第二次集中供地累计成交21幅宅地，新增可建体量208.55万方，出让总金额260.90亿元，品牌房企美的、宝龙、仁恒等持续深耕，昌建、大华、世纪金源等首进无锡。相比较首轮集中供地，第二轮集中供地调整了竞拍规则并提高了房企拿地门槛，导致第二轮集中供地产生实质性降温。
8月10日，自然资源部闭门会议明确二批次重点城市土地出让政策调整，涉及限定土地溢价，且到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案决定土地归属等多方面内容。在坚持“房住不炒”的定位下，随着市场监管的日趋严格，无锡土地市场平稳运行，土地价格和溢价率均控制在一定范围内。
结语
总体而言，无锡大市土地市场整体保持平稳，土地“两集中”背景下，房企拿地积极性高涨，“限价+摇号”方式增加了中小房企拿地机会，部分品牌房企开始下沉到江阴、宜兴市场。9月，无锡大市又将迎来多少地块竞拍？届时又将有哪些房企上榜？让我们拭目以待。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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