2021年8月无锡市区商品住宅市场新增供应36.94万方，环比下跌66.90%；成交49.68万方，环比下跌40.80%；成交均价21577元/㎡，环比下跌4.76%。作为楼市传统淡季，8月无锡楼市降温明显，供求价环比下滑。据不完全统计，9月预计13盘开盘或加推，今天为大家盘点下9月即将入市的4大纯新盘。拿地信息：2019年10月，华广竞得，楼面价8014元/㎡。周边新房房价：红星天铂在售B1#楼装修小高层，建面约124㎡，均价16500元/㎡；B2#、B3#、B5#楼毛坯小高层，建面约120㎡、128㎡，均价15500-16000元/㎡；B9#楼装修高层，建面约118㎡，均价约16500元/㎡；B8#楼毛坯高层，建面约118㎡，均价约15500-16000元/㎡。开盘信息：预计9月首开，将推出2#楼装修多层和3#楼毛坯多层，总高11层，1梯2户，2#建面约89㎡、115㎡、125㎡，3#建面约89㎡、115㎡。拿地信息：2021年2月，华润竞得，楼面价10907元/㎡。周边新房房价：蠡湖瑞仕花园在售二期现房高层，建筑面积约146㎡、184㎡、209㎡、247㎡，均价25000-28000元/㎡。目前剩余少量顶楼房源。开盘信息：预计9月首开，1#楼高层，建面约126㎡，4#、5#、8#楼叠墅，建面约153㎡（上叠）、166㎡（平层）、210㎡（下叠），项目高层、叠墅产品均为带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统风，下叠带院子，上叠带天台。拿地信息：2020年7月，通过股权转让方式，被美好置业摘得，楼面价12425.45元/平。周边新房房价：保利融侨时光印象在售8#、9#楼装修高层，户型建面约95㎡、110㎡、125㎡，均价21000-23000元/㎡；在售21#、22#楼多层，建面约145㎡、165㎡，总高6层，均价24000元/㎡，预计2022年11月底交付。开盘信息：预计9月首开，推2#、3#，总高16层，建面约100㎡、125㎡。拿地信息：2021年2月，三巽竞得，楼面价6041元/㎡。周边新房房价：美的·中骏雍景湾在售18#楼多层，建面110㎡、130㎡，均价约14000-14500元/㎡；23#楼高层，建面约100㎡、116㎡，均价13500-14300元/㎡；在售26#楼，建面约103㎡、121㎡，均价约13800元/㎡；17#楼，建面约110㎡、114㎡、130㎡，均价约14000-14500元/㎡。开盘信息：预计推出1#、6#楼高层，建面约89㎡、96㎡、113㎡。从推出产品来看，9月纯新盘入市建面主要分布在89-125㎡面积段，精装、毛坯都有涉及，乡镇板块以及核心区板块都有分布。随着“金九银十”传统销售旺季的到来，房企或将加大供货力度，随着供应端的上升，整体成交有望企稳回升。
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