昨日，银保监会在国新办举行的新闻发布会上表示，银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。会上还释放了一条重要信息，特别强调：保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
也就是说，将给予首套房首付比和贷款利率上更大的优惠，未来首套房贷利率有降低的可能性，利好刚需购房者的政策有望到来。虽然目前全国的房贷利率还处于上升的趋势，但是局部地区已经出现了“降温”现象，转机已出现。10月以来，全国已有广州、佛山、杭州等城市房贷利率下降。全国部分城市的房贷利率下降、贷款额度放松，对于刚需或者改善型购房者来说，无疑是一个大大的利好消息，或许接下来全国各地不仅仅要在房贷上向刚需购房者示好，还会有其他政策扶持。据悉，目前无锡多家银行首套房贷款利率多为6.0%，放贷周期普遍较长。
四大行最新情况为：中国银行首房贷款利率为6%，最低首付4成；工商银行首房贷款利率为6%，最低首付4成；建设银行首房贷款利率为6%，最低首付4成；农业银行首房贷款利率为6%，最低首付4成。其他行如交通银行、南京银行保持在5.95%。对刚需来说，可能会迎来买房窗口期。一方面，信贷宽松信号显现；另一方面，现阶段房企现金流压力是巨大的，为缓解资金压力，选择降价促销的房企会逐步增加。接下来，楼市会怎么走，无锡首套房首付比和贷款利率是否会下调，我们不得而知。但是可以肯定的是，无论市场如何挣扎求生，房地产调控的大方向始终不会改变。简单而言，过热就给楼市降降温，过冷就给楼市提提气，这是正常的市场现象，最终目的是让市场稳定健康发展，让购房者有一个良好的市场环境。注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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