杭州女大学生准备25万买房，零收入也能办按揭？她害怕了...

我们都知道按揭买房，银行会考量你的收入水平。可是在杭州念大学的小应是大学生，压根没有收入，却签下了一份按揭买房的认购协议。

她说，这都是中介在帮她造假……

没有收入 可以开出收入证明？

小应今年20岁，是一名大二学生。她一直想买一套房子，平时也很关注杭州以及周边地区的房源。4月底，她接到了杭州新依房产中介打来的电话。

小应： 我在安居客那种APP上，用手机号码登陆之后，中介知道了我的号码就联系我，我也跟他说明了我的情况，我读大学，是几年级。

新依房产带小应看的是嘉兴海宁凤凰雅园的房子。小应说，当时自己只是想来看看，但中介的推销手段，让她下了决心。

小应：毕竟买房子也是大事，我也没有那么着急，还是准备观望一下，但是他们有几个中介跑过来骂我的那个中介，说你们快点啊，这套房子给你们保留了，我的顾客还抢着要呢。我就想着，这房子可能真的要没了 。

这套房子的总价是81万，小应的父母答应出首付25万，剩下的由她自己按揭慢慢还。可一个没有收入的大学生，银行的按揭办得下来吗？

小应：他满口答应我，说都可以帮我搞定的。他说只要敲一个公司的章，让我背公司的名字、地址和电话号码。说如果银行的人问起来的话，只要我答出来就没有问题了 。我也就相信他们了，就签了协议付了定金。 

小应说，自己听了中介的承诺就放心地签下了房子的认购协议，并付了3万5的定金。小应说，事后她才知道按揭购房需要提供收入证明，包括工资单、个人所得税纳税单，而像自己这样的大学生，肯定办不出来，中介公司帮她伪造文件明显违法。这套房子她不敢再买了，只想把3万5千块钱的定金退回来。可是小应说，自己的退款要求却被拒绝了。

中介给过“造假”承诺吗？

梳理整件事情——一个没有任何收入的大学生，被中介怂恿买房，甚至中介可以帮忙伪造收入证明，这是真的吗？

为了核实小应的说法，我们联系上了杭州新依房产中介工作。中介方面给出了一个新说法，小应完全可以通过正当渠道买房。即使她没有收入，只要她的父母给他担保，帮她还款，银行还是可以贷出这笔款的。但小应表示，中介当时压根就没提到她的父亲担保，而是一直在怂恿她开假的收入证明。小应出示了一段电话录音。她说，这就是中介当时做出的关于造假的承诺。

杭州新依房产中介工作人员通话记录 

我们去弄，我们帮你想办法。你只要想买，我这边客户也不止你这一个。大学生买房你不是第一个，也不是最后一个。贷款的时候你不要傻乎乎跟银行说，我是大学生，我没有工作，你不要说就好 。

小应表示，当初做造假承诺的，跟现在出面解释的，就是同一个中介。但这名中介否则曾经做出这样的承诺。

开发商否认造假 同意退款

中介否认造假并表示，小应现在要求退定金，这事他们已经管不着了，因为定金都已经交给开发商了。随后，记者也赶到了海宁凤凰雅园售楼处。开发商表示，他们对于造假一事毫不知情，如果存在这种情况，也是中介公司一手操作。现在如果小应想退房，他们马上就可以办理退还定金手续。

嘉兴海宁凤凰雅园大厅经理张女士：说实话我这房子也不愁卖，你没有购房资格，或者没有还款能力，我不会强制性卖给你。

中介是否造假  警方介入调查

截止发稿，小应表示她已经收到了退款。一件事情有了着落，但是另外一个疑问还没有揭开——那就是小应在购房过程中，真的被怂恿造假了吗？还有没有别人这么操作了呢？

据了解，去年7月，杭州各区、县建设（房管）局、公安局、市场监管局等7部门，联合开展了治理房地产市场乱象的专项行动。对于伪造证明文件的行为，进行严查。杭州新依房产是否存在办假收入证明的行为。记者也向公安部门进行了反映。警方表示，他们将立刻调查，如果属实，将会查处。 

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来源：小强热线浙江教科（ztv4xqrx），版权归原作者所有，转载已获授权

编辑：倪朦

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