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5000万成交!神秘买家最后5分钟出手竞得杭州顶级豪宅“江南里”

杭州网 2019-08-11

杭州拱宸桥边奢华的中式庭院江南里5幢1号自第一次流拍之后,昨天(5月15日)上午10点,在阿里拍卖司法拍卖平台开始第二次拍卖,起拍价定位5000万,比第一次起拍价足足低了600万。


到今天上午10点的最后一刻(9点54分),这套“女股神”的豪宅终于迎来一位有缘人的竞拍,最终以5000万元的价格成交。这场全城瞩目的江南里法拍终于落下了帷幕。



半个亿的别墅

法拍网上总共惹来7万多人围观


绿城·杭州江南里,隐逸于杭城拱宸桥畔,东靠繁华千年的京杭大运河,北依中国近代民族轻纺工业开创者高懿丞故居高家花园,出则繁华,入则静逸。这是绿城打造的首个城市宅院,一个隐逸于闹市的江南别院。



在建筑营造上,汲取了江南传统大院精髓,延续地脉历史和人文情怀,建筑形制为纯粹中式元素,深巷里坊、曲径通幽。有76席中国院子,76户人家,面积从260—690㎡,有40多个户型,每一套宅院几乎都是定制的。


而本次法拍的这套5-1号房源,是江南里首套法拍房。它还有另一个更诗意的名字,叫“清韵”。临近小区出入口和江南荟,东临小区中央花园。

阿里拍卖网上显示,房屋地上面积约311.3平方,其中庭院面积约170平方米,庭院有水系、假山、凉亭。


地上有两层,一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。房屋地下室建筑面积约185.27平方米,层高5-6米,可隔两层,含3+3个地下车位。


地理位置好,房屋是定制的,并且是毛坯房,还没有人住过,再加上法拍房不限购,虽然两次房屋起拍价都不算低,总共依然惹来了7万多次次围观。


在之前唯一的一个开放日,预约看房的人数就有34组,实际到达现场的也有20来人。


4月15日至16日,江南里曾经第一次拍卖,起步价5600万元,地上面积311平方米,庭院面积170平方米,算下来每平方米起价18万元,被称为杭州单价最贵法拍房。


但是,尽管围观甚多,设置提醒的人也很多,但是一直没有人报名参拍,最终流拍。


有经验的竞买人,尤其是豪宅竞买人,往往是在结束前最后1小时才开始报名加入竞拍,这种情况屡见不鲜。果然在第二次法拍的最后一刻,迎来了竞拍者,并一击即中。


据了解,这套房子是去年10月19日被杭州经济开发区人民法院查封。业主据说是一个“80后”女子,查封原因是多起借款合同纠纷。


法院查明,该住宅真正房主为该“80后”女子的母亲王某(化名)。王某今年56岁,是杭州有名的股市操盘手。


早年间,王某借款投资碰到牛市,赚了一大笔钱。之后,她就在杭州各处购置了豪宅。这套江南里的住宅,连同武林壹号的一套住宅就是在那时购入的。


近两年,由于股市行情不好,王某投资接连出现亏损。先前借来的钱加利息都还不上。没有办法,王某就出将手上的三套房产抵押给银行进行融资。


△江南里5-1不动产登记信息查询记录


但王某融资后的投资再次失败,没钱还债。之后,几位借款人就到法院起诉。


接到案件后,杭经开法院执行局对该房屋所有权予以冻结,并对房屋进行现场查封。


如果法拍第二次也流拍

法院会如何处置?

根据规定,法院会先向本案的申请执行人及其它的申请执行的债权人征求意见,是否愿意以物抵债。若对方不愿以物抵债,法院将在第二次拍卖终结后的七天之内在同一个平台进行变卖,价格是第二次拍卖的起拍价。


不同于法拍的竞价周期为24小时,变卖期则会长达60天,但变卖期间,有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期,依然价高者得。


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来源:杭州网(hangzhouwangbbs) 记者 许佳炜,部分内容综合自浙江之声(zhejiangzhisheng) 记者 吴迪

编辑:孙莉莉


价值半个亿的豪宅,小编看看就好……

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