5000万成交！神秘买家最后5分钟出手竞得杭州顶级豪宅“江南里”
杭州拱宸桥边奢华的中式庭院江南里5幢1号自第一次流拍之后，昨天（5月15日）上午10点，在阿里拍卖司法拍卖平台开始第二次拍卖，起拍价定位5000万，比第一次起拍价足足低了600万。
到今天上午10点的最后一刻（9点54分），这套“女股神”的豪宅终于迎来一位有缘人的竞拍，最终以5000万元的价格成交。这场全城瞩目的江南里法拍终于落下了帷幕。
半个亿的别墅
法拍网上总共惹来7万多人围观
绿城·杭州江南里，隐逸于杭城拱宸桥畔，东靠繁华千年的京杭大运河，北依中国近代民族轻纺工业开创者高懿丞故居高家花园，出则繁华，入则静逸。这是绿城打造的首个城市宅院，一个隐逸于闹市的江南别院。
在建筑营造上，汲取了江南传统大院精髓，延续地脉历史和人文情怀，建筑形制为纯粹中式元素，深巷里坊、曲径通幽。有76席中国院子，76户人家，面积从260—690㎡，有40多个户型，每一套宅院几乎都是定制的。
而本次法拍的这套5-1号房源，是江南里首套法拍房。它还有另一个更诗意的名字，叫“清韵”。临近小区出入口和江南荟，东临小区中央花园。
阿里拍卖网上显示，房屋地上面积约311.3平方，其中庭院面积约170平方米，庭院有水系、假山、凉亭。
地上有两层，一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。房屋地下室建筑面积约185.27平方米，层高5-6米，可隔两层，含3+3个地下车位。
地理位置好，房屋是定制的，并且是毛坯房，还没有人住过，再加上法拍房不限购，虽然两次房屋起拍价都不算低，总共依然惹来了7万多次次围观。
在之前唯一的一个开放日，预约看房的人数就有34组，实际到达现场的也有20来人。
4月15日至16日，江南里曾经第一次拍卖，起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，被称为杭州单价最贵法拍房。
但是，尽管围观甚多，设置提醒的人也很多，但是一直没有人报名参拍，最终流拍。
有经验的竞买人，尤其是豪宅竞买人，往往是在结束前最后1小时才开始报名加入竞拍，这种情况屡见不鲜。果然在第二次法拍的最后一刻，迎来了竞拍者，并一击即中。
据了解，这套房子是去年10月19日被杭州经济开发区人民法院查封。业主据说是一个“80后”女子，查封原因是多起借款合同纠纷。
法院查明，该住宅真正房主为该“80后”女子的母亲王某（化名）。王某今年56岁，是杭州有名的股市操盘手。
早年间，王某借款投资碰到牛市，赚了一大笔钱。之后，她就在杭州各处购置了豪宅。这套江南里的住宅，连同武林壹号的一套住宅就是在那时购入的。
近两年，由于股市行情不好，王某投资接连出现亏损。先前借来的钱加利息都还不上。没有办法，王某就出将手上的三套房产抵押给银行进行融资。
△江南里5-1不动产登记信息查询记录
但王某融资后的投资再次失败，没钱还债。之后，几位借款人就到法院起诉。
接到案件后，杭经开法院执行局对该房屋所有权予以冻结，并对房屋进行现场查封。
如果法拍第二次也流拍
法院会如何处置？
根据规定，法院会先向本案的申请执行人及其它的申请执行的债权人征求意见，是否愿意以物抵债。若对方不愿以物抵债，法院将在第二次拍卖终结后的七天之内在同一个平台进行变卖，价格是第二次拍卖的起拍价。
不同于法拍的竞价周期为24小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期，依然价高者得。
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来源：杭州网（hangzhouwangbbs） 记者 许佳炜，部分内容综合自浙江之声（zhejiangzhisheng） 记者 吴迪
编辑：孙莉莉
价值半个亿的豪宅，小编看看就好……