其他
华家池一套公寓能分割卖给三个人?究竟是咋回事
“总价68万起华家池公寓”
“杭州市中心单价2万左右“
“8年包租年化收益6%”
……
最近几天
杭州人的朋友圈都被
绿地华家池印酒店式公寓的
促销信息刷了屏
1
共有产权证已有先例
但存在风险
根据2016年1月1日公布并实施的不动产登记暂行条例实施细则中第二十一条:
申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
关于三人共同买房的产权处置问题,中盈瑞信的一位负责人表示:三位购房者会各自拥有一本共有产权证,除了一起签订购房合同之外,还需要签订一份由他们拟好的《共有产权协议书》,而这份协议书中的条款,可以帮助三位购房者规避后续出租、出售自己这部分产权可能遇到的风险。若其中一位业主想出售该套房源,无需另外两位业主同意,按照共有份额把不动产证上自己的名字更换成其他人即可。
”共有产权证
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条:
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
浙江丰国律师事务所邵东倩律师表示:“华家池侨公馆这个项目的销售模式实际上就是几个购房人合伙购房,这在法律上并未禁止,是允许的。合伙购房人对房屋按份共有,这在房屋产权证上也是可以体现,因此产权是明晰的,所以如果打算长期持有,作为出租或自用的,问题并不大。”
猜你喜欢 | 杭州网
往期精选 Editors' Choice
合作或广告请回复“商务合作”
来源:杭州网(hangzhouwangbbs)记者 郭鑫
编辑:孙莉莉