就在上周，多个一二线城市住宅用地成交量为零！楼市持续降温，房地产税最快年底通过
受春节因素及调控政策影响，各地楼市持续降温，上周多个一二线城市土地成交量为零。
日前，《国际金融报》记者从克而瑞研究中心获悉，上周由于受到春节假期影响，楼市供应处在低位，甚至部分城市仍未有新增供应。
克而瑞研究中心数据显示，重点城市土地成交量仍处于“严寒”期。上周，北京、广州、深圳、南京、成都、杭州的土地成交量为0，上海、武汉、重庆的土地成交量分别为39.16万、180.82万、31.76万平方米。
针对多城市上周土地交易量为零的情况，克而瑞信息集团研究中心副总经理林波告诉《国际金融报》记者，节后土地交易量呈现零交易并非特别“奇怪”，有节假日的因素在其中，“开年很多城市还未开始拍卖土地”。
不过，结合之前中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，2017年的调控还会加码，今年楼市会持续降温么？
房产专家蔡为民对《国际金融报》记者表示，楼市调控政策不会放松，今年房地产行业对GDP的贡献，“预计难低于5%”。
近期被外界热议的房地产税又会对房价产生什么影响？蔡为民指出，这并不是影响房价的根本因素，“只是政府用来调控楼市的政策手段之一”。
房地产税最快年底通过日前，国务院新出台政策明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”，引发业内热议，认为很可能将造成楼市动荡。
央视财经分析，按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
此外，央行不间断地“变相加息”，各地楼市调控政策跟进：
郑州土地出让新规防恶意竞价，接近综合房价均值者得；
上海严格审核住房公积金提取操作，依法处罚骗套取行为；
北京首套房贷利率优惠提至九折，二套房贷不超过25年；
广州发布公租房新政，将成年未婚孤儿及养老护理员纳入配租对象……
这些都预示着中国楼市可能进入最艰难的一年。
有观点提出，调控政策加上即将出台的房地产税，可能会让2017年的房地产行业持续下行，对GDP数据产生负面影响。
房地产仍是支柱产业《国际金融报》记者梳理数据获悉，近十年，房地产业增加值在GDP中占比基本保持上升趋势，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上建筑业，这个比例还要高一些。
建筑业以及房地产中的实体经济部分，仍是中国经济重要的支柱产业。
汪涛表示，如果房地产行业下行，影响主要是通过建设活动的供应链，而非居民资产负债表。“鉴于房贷价值比相对较低、购房者杠杆较温和，且住宅权益贷款才刚刚起步，陷入房价下跌、房屋成为‘负资产’而卖房或断供的恶性循环的可能性较小”。
“即便房价没有大跌，建设活动显著下行也可能通过供应链对经济产生较大影响。不仅房地产投资和建设活动乏力，大宗商品、原材料及机械产品（如钢铁、水泥及工业机械）的需求也将受到影响，抑制采矿业和工业生产及投资，严重拖累相关行业的收入及现金流。”汪涛指出，“另一方面，受直接（表内信贷敞口）和间接（表外风险敞口和抵押物）两方面影响，银行的资产质量将恶化。”
蔡为民指出，虽然楼市调控成为今年主基调，但是不用太过悲观，“预计2017年，房地产行业对GDP贡献很难低于5%”。
汪涛也认为，目前看来，2017年房地产增加值占GDP比重不会出现明显变化。
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