天河最高19万/㎡，海珠最高12万/㎡！3月广州最新房价来了！

阳春三月，楼市渐暖。

昨日，合景泰富以“37465元/㎡+55%自持比例”拿下黄埔大道东646号地块，刷新天河区的最高地价（回顾可戳：广州土拍）！

在给了市场较大的提振作用的同事，距离较近的东圃、金融城等板块及中心区部分高端江景盘也坐不住了，纷纷上喊着要调价，这也让不少购房者心慌。

此外，随着三月楼市旺季的到来，广州多盘也开始积极推盘，申领预售中，这次是否会迎来一波量价齐升的”小阳春“呢？3月各区楼盘售价究竟如何呢？

在此，小编为各位购房者特别整理了广州11区楼盘的在售价格以供参考，提前准备，及时上车！

天河区

作为广州房价之巅，天河房价一直是一般人高攀不起的存在。

目前，天河最贵的楼盘是地处广州CBD的侨鑫汇悦台，报价高达190000元/㎡！

不过，天河还有房价较低的楼盘，比如远洋天骄、尚塬颐都汇等“二、三字头”项目，均主推商服单位，价格较低。

心惊的是，天河区“四字头”住宅项目已接近绝迹，目前仅余珠江花城一盘，售价在45000元/㎡左右。

越秀区

越秀区，传说中的“名校集中营”。

这个老牌教育强区，几乎是所有家长梦寐以求的置业之地。不过从2017年开始，越秀区的新房几乎是处于“0供应”状态。

目前，在东风东路小学、文德路小学、东山培正小学等省一级名校的加持下，越秀区没有明显的价格洼地，价格最低的富力东山新天地主推的还是商办产品，报价最高的东山一品已经达90000元/㎡！

荔湾区

荔湾区，广州三大老城之一。

荔湾区的楼盘也很受欢迎，在广钢新城的助推下，近年来荔湾一手楼的成交热度一直增加，很多在越秀、天河区上班的购房者，都喜欢在荔湾买房，因为配套设施完善，价格相对“亲民”。

目前，荔湾大部分楼盘报价仍停留在4-5万/㎡之间，仅有珠光御景壹号一盘报价突破10万/㎡。

海珠区

海珠区，广州中心区旧改大户。

目前，海珠区在售项目较少，其货量主要集中在工业大道板块，板块内均价已超过5万元/平，售价最高的天誉半岛已达125000元/㎡。

其他板块如南洲、赤岗、江南西等板块尚有散盘在售，报价多在5万元/平以上，整体置业门槛与天河接近。

不过，随着海珠前进项目、康乐鹭江村、沥滘村、石溪村、赤沙村等旧改项目的持续推进，未来将不断为海珠楼市注入新的活力。

白云区

白云区，广州新豪宅聚集区。

目前，白云区的楼盘价格在4-6万元/平左右，个别楼盘如华远云和墅、珠江岭南公馆两个项目，最高售价可达10万/平。

而白云居然还有“2”字的楼盘在售，它就是保利金沙大都汇。不过，相信大家也猜得到，这个楼盘在售产品乃是商办单位，因此价格低于住宅楼盘。

番禺区

番禺区，新广州人最早的一片移居地之一。

房价不断攀升的番禺留给刚需族的机会越来越少了，经多年发展，番禺已经摘下“刚需”大帽，整体均价接近3万/平。

其中，昔日刚需板块——华南板块，已成为新豪宅板块，如金地壹阅府、珠江铂世湾等新盘，单洋房售价最低也要4万/平起；细看下来，除了售价1.8万/平的奥园莲峰圣境之外，其余“1”字头楼盘在售产品均为商服物业，其他大部分住宅楼盘价格都是2万以上。

黄埔区

黄埔区，近年广州两大置业热区之一。

目前，黄埔大多数盘都已经是2万+了，不过也有部分楼盘还是“1”字头，比如广州绿地城、佳兆业未来城、佳兆业城市广场、合景天峻广场、碧桂园克拉广场等。

不过要注意的是，这些“1”字头的楼盘在售的产品通通都是商服物业哦！所以想买“1”字头住宅的朋友，还是不要把目光放在黄埔了。

增城区

长时间包揽广州销冠，可见增城有多吸引购房者。

不限购的增城两到三年前还是刚需置业首选，许多楼盘均不破万，如今的增城今非昔比，整个区域楼盘价格都提升了一个档次，早已寻不到低于1万的楼盘，并且放眼望去，低于1.5万的楼盘都寥寥无几。

南沙区

南沙区，粤港澳大湾区的C位之一。

目前，南沙房价普遍在2万以上，不过，仔细淘一下还是有比较笋的盘，比如阳光城丽景湾、越秀滨海新城等。

花都区

花都区，广州楼市的存量大区。

目前，花都房价还停留在一字头，整体房价依旧亲民。其中，还有不少住宅楼盘售价不高于1.5万/平，如时代康桥、颐和盛世、金融街花溪小镇、班芙小镇等等。

而花都区府板块大部分项目已成功突破“二字头”，如自由人花园、森悦华庭等，其中越秀臻悦府已突破“三字头”。

从化区

从化区，广州的房价洼地。

全市价格最低区域，还有房价不破万的楼盘！从化区妥妥的。刚需们，赶紧看房去吧！

来源：克而瑞广州区域

热文精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。