就在刚刚，广州公共资源交易网以挂牌方式出让3宗宅地的国有土地使用权，其中，永宁塔岗村18050地块被珠江实业以14.5亿底价拿下，折合楼面价面价10995元/㎡。永宁塔岗村19094地块最终成交楼面价为10489元/平，被新世界拿下。荔城罗岗村19211最终成交楼面价为12115元/平，被深圳华侨城拿下。值得一提的是，今年6月，合景以12.46亿将仅与罗岗村19211地块一街之隔的罗岗村19124地块收入囊中，折合楼面价约14572元/平，溢价高达21%！
该地块位于增城新塘板块，西临新新公路，北靠规划路径，被珠江实业以14.5亿底价拿下，折合楼面价面价10995元/㎡。据了解，地块北临合景花漫里，南邻合景誉山国际，二手大盘云集，居住氛围浓厚。
来源：大湾区cric投资决策系统
不过，地块周边并没有大型商业广场、医院等配套，居民在购物休闲、医疗等方面仍有些欠缺。目前，地块周边以次新房为主，由于房龄新、配套情况完善，二手房报价在1.5-1.7万元/㎡左右。一手住宅主要为合景誉山国际、金地荔湖城两盘，距离最近的合景誉山国际在售产品为建面为84-125㎡三至四房带装修洋房单位，均价约17500元/㎡。
该地块坐落于增城新塘板块，起拍总价达34亿元，宗地面积近9.3万㎡，起拍楼面价约10489元/㎡，为今日挂出地块中面积最大、总价最高的地块。根据出让条件，地块需同步配建12班幼儿园、18班小学、居民健身设施等公共配套，未来能基本满足社区孩童的入学需要。
此外，地块还涉及留用地安置物业建设，竞得人须就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜与永宁街塔岗村经济联合社达成一致意见，未能在30日内签订上述协议的，政府有权解除出让合同。该地块位于新新大道与永宁大道交界处，距离同日出让的永宁街塔岗村18050号地块不过900米，周边二手大盘云集，居住氛围浓厚。目前，地块周边以次新房为主，是时代廊桥、保利i立方二手报价在1.8万左右，距离最近的合景花漫里二手报价则在1.3-1.9万/㎡左右。
该地块坐落于挂绿新城核心区，未来将集行政文化金融办公、科技创新、品质居住为一体，打造现代化生态之城。根据规划，地块西侧规划有水岸购物街、生态时尚购物街、商务大楼等商业商务设施，生活配套较为完善。交通方面，该地块东临新新大道，北临广州御湖酒店，周边规划有支路连接至荔湖大道，四周路网发达。
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不过，出行则需通过公交接驳地铁，且地块周边厂房较多，当前生活配套主要马路对面靠罗岗村供应。目前，地块周边以次新房为主，且均集中于21号线增城广场站南侧，二手报价在1.4-1.9万元/㎡左右，新盘合汇璟园则在售别墅产品，毛坯售价已达3.3万元/㎡。
图片来源：cric投资决策系统
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