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金九预热?楼市回温?广州供求齐升,开盘、获证、拿地不断!
上周广州土地市场终于热了一点,成交了三宗经营性用地,其中两宗位于南沙,均有商住属性,最终被恒大“通吃”。供应纯住宅用地2幅,商住地1幅,分别位于花都区和荔湾区,共35.89万㎡,其中,位于花都区的2宗宅地总建面达27.53万㎡,占本周供应量的76%,是主力供应区域。
而楼市方面,一手住宅成交环比回升,供应则保持上涨态势。截止至第33周末全市商品住宅库存面积为777.6万㎡,消化周期为9.40个月。
一手住宅成交回升,环比增加12%。
据克而瑞数据统计,上周(8月19日-8月25日)广州一手住宅共成交商品住宅1552套,成交面积为16.77万㎡,环比增加12%。成交主要来自增城区,成交4.31万㎡,占比26%;其次为南沙区,成交2.64万㎡,占比16%。
供应环比上周增加5%,番禺供应占比全市五成
第33周商品房共有9个项目有新增供应,共供应1500套,供应面积16.22万㎡。其中番禺区供应956套单位,供应面积8.92万㎡,占全市供应量的55%,排在全市供应量的首位,其供应来自亚运城天韵、思科智慧城·12光年和广州碧桂园樾时光;其次是黄埔区供应443套单位,供应面积3.92万㎡,占全市供应量的24%。
6盘入市 联泰天河YOHO首开去化表现极佳
上周共6盘入市,其中联泰天河YOHO及思科智慧城为首开,其余均为老盘加推,整体去化较好。区域方面,增城独占3盘,番禺占2盘,天河占1盘。东部增城区域同板块加推亦有不同表现,增城新塘板块合生湖山国际与品秀星图2盘齐开,其中合生湖山国际去化表现佳,而品秀星图低调加推,走量平平。
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