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金九预热?楼市回温?广州供求齐升,开盘、获证、拿地不断!

克而瑞广州区域 克而瑞广佛区域 2021-07-25


上周广州土地市场终于热了一点,成交了三宗经营性用地,其中两宗位于南沙,均有商住属性,最终被恒大“通吃”。供应纯住宅用地2幅,商住地1幅,分别位于花都区和荔湾区,共35.89万㎡,其中,位于花都区的2宗宅地总建面达27.53万㎡,占本周供应量的76%,是主力供应区域。

而楼市方面,一手住宅成交环比回升,供应则保持上涨态势。截止至第33周末全市商品住宅库存面积为777.6万㎡,消化周期为9.40个月。

一手住宅成交回升,环比增加12%。

据克而瑞数据统计,上周(8月19日-8月25日)广州一手住宅共成交商品住宅1552套,成交面积为16.77万㎡,环比增加12%。成交主要来自增城区,成交4.31万㎡,占比26%;其次为南沙区,成交2.64万㎡,占比16%。

供应环比上周增加5%,番禺供应占比全市五成

第33周商品房共有9个项目有新增供应,共供应1500套,供应面积16.22万㎡。其中番禺区供应956套单位,供应面积8.92万㎡,占全市供应量的55%,排在全市供应量的首位,其供应来自亚运城天韵、思科智慧城·12光年和广州碧桂园樾时光;其次是黄埔区供应443套单位,供应面积3.92万㎡,占全市供应量的24%。

6盘入市 联泰天河YOHO首开去化表现极佳

上周共6盘入市,其中联泰天河YOHO及思科智慧城为首开,其余均为老盘加推,整体去化较好。区域方面,增城独占3盘,番禺占2盘,天河占1盘。东部增城区域同板块加推亦有不同表现,增城新塘板块合生湖山国际与品秀星图2盘齐开,其中合生湖山国际去化表现佳,而品秀星图低调加推,走量平平。

来看看具体情况:

来源:克而瑞广州区域

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克而瑞:中国房地产大数据应用服务商,十余年淬炼,从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向产业链整合能手,服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商,克而瑞在大数据应用上,同时具备深度与广度的特色,远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务,为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务;通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜,更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了庞大数据资源,大数据的广度由此延展开来。




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