金九预热？楼市回温？广州供求齐升，开盘、获证、拿地不断！

上周广州土地市场终于热了一点，成交了三宗经营性用地，其中两宗位于南沙，均有商住属性，最终被恒大“通吃”。供应纯住宅用地2幅，商住地1幅，分别位于花都区和荔湾区，共35.89万㎡，其中，位于花都区的2宗宅地总建面达27.53万㎡，占本周供应量的76%，是主力供应区域。

而楼市方面，一手住宅成交环比回升，供应则保持上涨态势。截止至第33周末全市商品住宅库存面积为777.6万㎡，消化周期为9.40个月。

一手住宅成交回升，环比增加12%。

据克而瑞数据统计，上周（8月19日-8月25日）广州一手住宅共成交商品住宅1552套，成交面积为16.77万㎡，环比增加12%。成交主要来自增城区，成交4.31万㎡，占比26%；其次为南沙区，成交2.64万㎡，占比16%。

供应环比上周增加5%，番禺供应占比全市五成

第33周商品房共有9个项目有新增供应，共供应1500套，供应面积16.22万㎡。其中番禺区供应956套单位，供应面积8.92万㎡，占全市供应量的55%，排在全市供应量的首位，其供应来自亚运城天韵、思科智慧城·12光年和广州碧桂园樾时光；其次是黄埔区供应443套单位，供应面积3.92万㎡，占全市供应量的24%。

6盘入市 联泰天河YOHO首开去化表现极佳

上周共6盘入市，其中联泰天河YOHO及思科智慧城为首开，其余均为老盘加推，整体去化较好。区域方面，增城独占3盘，番禺占2盘，天河占1盘。东部增城区域同板块加推亦有不同表现，增城新塘板块合生湖山国际与品秀星图2盘齐开，其中合生湖山国际去化表现佳，而品秀星图低调加推，走量平平。

来看看具体情况：

来源：克而瑞广州区域

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