继昨日广州成功出让三宗商住地后，今日广州一口气挂出三宗宅地，分别位于花都区府、汽车城以及荔湾老西关板块，三宗地总出让面积达23.2万平，总起拍价达67.9亿元，将于下月19日正式开拍。其中，最瞩目的一宗非来自老西关板块的冷冻厂商住地莫属，该地西邻珠江，南邻南岸路，享一线江景资源，起拍楼面价达36060元/㎡！花都工业大道南三地块一期地块则是本次挂出地块中面积最大的一块，宗地面积超15万㎡，起拍楼面价12570元/㎡，为当之无愧的巨无霸地块。座落于花都区府商业大道北一地块，宗地面积40742㎡，起拍总价约15.8亿元，折合楼面价约16177元/㎡（不含配建）。
该地块位于荔湾区南岸路，珠江东侧，坐拥大片江景资源，且毗邻地铁5号线，景观环境十分优越。土地用途：商住地
宗地面积：37652.54平方米容积率≤2.8建筑面积：≤83596.77平方米挂牌起始价：301450万元起拍楼面价：36060元/㎡竞价时间：9月19日值得注意的是，该宗地起拍楼面价为36060元/㎡，创下了广州起拍楼面价的历史新高。地块限制的最高楼面价为45000元/平，而目前，荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，41582元/平。由于发展较早，地块所处的老西关板块交通、生活配套都非常成熟，供地也非常稀缺，9年间仅新增两宗宅地供应。地块位处荔湾老西关板块的中部，南邻荔湾西部的主干道之一南岸路，可与中山八路、环市西路、珠江大桥相接，可迅速到通达广州各区。此外，地铁5号线也从地块南侧经过，最近的中山八路站距地块约800多米，交通便捷。教育方面，地块周边名校云集，坐拥西关广雅实验学校、广雅小学、环翠园小学等多所名校，教育资源雄厚。配套方面，地块周边有多个成熟的社区，距圣地新天地广场约500米左右，能满足居民日常生活的需要，生活氛围浓厚。
目前，地块周边二手项目报价在3-5.5万/㎡左右，同属南岸路的荔港南湾报价在3.5-4.3万/㎡左右。而地块周边的一手项目报价最低也要4.38万/㎡起步，距离最近的西关海最低则要6.5万/㎡，报价最高的珠光御景壹号已经去到10万/㎡。
该地块坐落于花都区府板块，起拍总价达15.78亿元，计容面积超10万㎡，起拍楼面价约15695元/㎡。土地用途：居住用地
宗地面积：40742平方米建筑面积：≤100530平方米挂牌起始价：157777万元起拍楼面价：15695元/㎡折合楼面价：16177元/㎡（不含配建）竞价时间：9月19日根据出让条件，竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米，建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购。该地块设置最高限制地价为167924万元，届时扣除3000㎡回购安置房面积及3500元/平方米的回购价之后，楼面价为16177元/㎡，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。该地块位于花都区府板块，凤凰路与商业大道十字路口西北侧，距离9号线马鞍山公园站约1公里，周边交通便利。
地块东侧为马鞍山公园， 南侧接花都湖，环境优势明显，周边还有云峰花园、岭南公馆、半山名苑等众多成熟小区，生活配套设施齐备。目前，地块周边以次新房为主，三公里范围内仅有路劲天隽峰、越秀臻悦府、都湖国际等3个一手项目，售价在2.7万/㎡起，还有在售公寓项目的碧桂园·星港国际，报价在1.6万/㎡左右。二手房方面，地块周边有半山名苑、云峰花园、岭南公馆等多个项目，报价在2.3-2.9万/㎡之间，二手交投也相对活跃。
该地块坐落于花都汽车城板块，起拍总价近22亿元，计容建面超17万㎡，起拍楼面价约12570元/㎡，为今日挂出地块中面积最大、总价最高的地块。土地用途：居住用地
宗地面积：153740平方米建筑面积：≤174764平方米挂牌起始价：219679万元起拍楼面价：12570元/㎡竞价时间：9月19日根据地块出让要求，本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地），建成验收合格后移交给广州市花都区政府指定部门。本次出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门。此外，该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准，其他面积（含地下空间）需无偿移交。据了解，该地块位于花都工业大道以南，广清高速以西，距广州北站约3公里左右， 交通便利。
目前，周边祈福万景峰、南华时代城等一手项目报价在2.2-2.4万/㎡左右，二手项目报价则在1.5-2.2万/㎡之间。
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