冰火两重天！有项目开盘热销！有项目涨价1000元/平无人问津

上周广州土地市场十分冷清，不仅0供应，成交方面也仅成交了一宗商办用地。而楼市方面，一手住宅成交环比有所下降，供求则有所增长。截止至第31周末全市商品住宅库存面积为777.2万㎡，消化周期为9.45个月。

一手住宅成交小幅下降，南沙增城持续发力。

据克而瑞数据统计，上周（8月5日-8月11日）广州一手住宅共成交1451套，成交面积为15.16万㎡，环比减少3%。

其成交主要来自南沙区，上周成交440套单位，成交面积4.18万㎡，成交量排在全市首位；其次是增城区成交323套单位，成交面积3.26万㎡，排在全市第二位。

从近8周的成交面积来看，本周为8周以来成交量最低的一周，比成交巅峰的第25周（38.05万平）减少了23万平！跌幅达60%。

供应环比上周增加24%，中心区有多盘新增供应。

供应方面，共有11个项目有新增供应，共供应1234套，供应面积13.38万㎡，均为商品住宅。

其中增城区供应528套单位，供应面积5.47万㎡，占全市供应量的41%，排在全市供应量的首位，其供应来自科慧花园、敏捷绿湖国际城、顺欣花园和峰尚九里；其次是黄埔区供应250套单位，供应面积2.96万㎡，占全市供应量的22%。

上周有8盘入市，整体去化率一般。

相比30周仅有一盘开盘的冷清，31周迎来开盘小爆发，共有8盘654套房源入市，房企加快推盘节奏打破上周闷局。

东部合计6盘有动作，其中朱村板块凭借网红盘科慧花园加推26栋全新潮品，因具备极高的性价比，并且用新兴媒体吸引年轻置业客户，去化情况佳；而石滩板块敏捷绿湖国际加推五期共96套单位，配合花式营销和折扣、渠道带客等手段，亦稳定出货；而南沙区南沙湾御苑项目低调加推，缺乏宣传，加之此次开盘均价较之前开盘涨价近1000元/㎡，影响客户入市意愿，开盘去化遇冷，去化差。

来看看具体情况：

来源：克而瑞广州区域

热文精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。