周边配套齐全、价格优势明显！7月广州性价比榜单来了
经过上月房企年中业绩冲刺后，7月房企推货力度明显回落，合计26盘推新，整体去化率为41%，其中16盘开盘当天去化低于等于4成。
CRIC房产测评网从房价、销量、产品三大维度对广州7月所有推新楼盘进行评定，其中中交蓝色海湾、广州碧桂园樾时光和中海联睿品脱颖而出。值得注意的是，这三盘均来自于外围区，且周边配套均较齐全、价格优势明显，因而受到多数购房者的青睐，在本月开盘项目中，去化良好。
售价 | 34000元/㎡ | 指导价 | 35255元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 南沙区港前大道南沙客运港正对面（地铁4号线南沙客运港E出口） |
项目概况：
中交蓝色海湾位于南沙湾板块南沙客运港正对面，集海景住宅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态。项目靠近地铁南沙客运港站，为规划中地铁15号线和地铁4号线交汇站，交通便捷；且周边还有华师附小、英东中学等教育资源。值得注意的是，周边涵盖五金锚南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店等高端休闲资源。目前项目暂无房源在售，预计后期将推1栋，户型建面约144-237㎡。
上榜理由：
1.项目是最靠近邮轮母港的项目，双地铁，区位优势突出；
2. 本次项目总认筹量约231组，是本次加推货量的1.3倍，蓄客充足；
3.虽然售价较5月25日加推上涨4000元/㎡，但由于产品力更强（2栋是一线江景楼栋，户户望海），且较周边在售的星河山海湾价格低2500元/㎡，依然备受客户追捧，当天去化率达100%。
售价 | 36000元/㎡ | 指导价 | 38566元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 番禺区洛浦街浦华路606号 |
项目概况：
广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州碧桂园小区的东侧，该组团包括有2栋3梯设计的住宅等，且新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等配套。樾时光组团直线距离南浦地铁站约800米，交通便捷；且周边涵盖有浦东广场、番禺名智小学、番禺中心医院洛浦分院等商业、教育及医疗资源，配套较齐全。目前项目在售建面100-127㎡三房单位，带装修均价约36000-39000元/㎡。不过需要注意的是，地块的产权年限自1998年11月5日起，目前已缩水近21年。但是项目胜在价格便宜，性价比有所保障。
上榜理由：
1.项目开盘前总认筹量超300组，蓄客充足；
2.项目本月首推248套84-127㎡三房，带装修均价32000-39000元/㎡，价格较周边在售一手住宅低（40000-55000元/㎡），价格优势突出，助推当天去化近六成；
3.项目是大盘广州碧桂园全新一期，居住氛围浓厚。
售价 | 23500元/㎡ | 指导价 | 25018元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 增城区民营大道东（新塘客运站南300米） |
项目概况：
中海联睿品位于增城区民营大道，由8栋平层及复式住宅楼和肉菜市场楼组成。项目直线距离新塘客运站约300米，且目前可通过交通接驳地铁13号线官湖站，交通较便捷；周边涵盖有白石小学、奥园康威广场、新塘万达广场及南方医院增城分院等教育、商业及医疗资源，配套较齐全。项目目前在售85-107㎡三至四房，带装修均价24000元/㎡。
上榜理由：
1.本次项目加推价格维持23000-24000元/㎡，且近期加大渠道力度（佣金点数8-10万元/套），助推去化率回升至53%；
2.项目具有一定的价格优势，较周边在售品秀星图及招商臻园等的价格（28000-30000元/㎡）低；
3. 项目区位良好，周边配套较齐全。
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