降温？网签跌近三成！供应跌近五成！广州楼市警钟敲响了？

连涨三周之后，八月首周广州成交有所回落。

据克而瑞数据统计，上周（7月29日-8月4日）广州一手住宅共成交1521套，成交面积为15.70万㎡，环比减少28%。

其成交主要来自增城区成交399套单位，成交面积3.89万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交301套单位，成交面积3.05万㎡，排在全市第二位。

不过，即使上周楼市供、求活跃度双双放缓，但成交数据仍优于今年来的大部分周度。

供应方面，上周共有7个项目拿下预售，共计拿下1827套新增供应，供应面积达14.45万㎡。

其中，商品住宅共供应1071套，供应面积为10.79万㎡，环比减少46%，中心区域供应2.40万㎡，占比22%，来自保利碧桂园·公园大道。

分区域来看，南沙区供应699套单位，供应面积6.51万㎡，占全市供应量的45%，排在全市供应量的首位，其供应来自越秀滨海新城、越秀东坡和敏捷尚品国际；其次是黄埔区供应573套单位，供应面积2.59万㎡，占全市供应量的18%。

除了供求活跃度有所下降之外，上周房企也放缓推货节奏。

上周各项目推货热情骤减，仅佳兆业未来城项目加推200套79-99㎡二至三房公寓单位，由于客户观望情绪增加，入市意愿不足，去化情况不佳。

而从客户来访情况来看，上周来访量最多区域为增城，达5392人次；南沙、荔湾均超过2000人次排名二、三，增城楼市热度依旧不减。

文章来源：克而瑞广州

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