湾区房价起底：广州新房均价八连涨！涨幅领跑湾区！同比上涨48%！

今日上午，国家统计局7月70个城市的房价数据。

据初步测算，7月份全国70个大中城市中，有62个城市新建商品住宅价格环比上升，仅有天津、上海、深圳等8个城市销售价格环比下降或持平。

四大一线城市中，除了上海房价环比微跌0.1%之外，其余均有所上涨或持平，其中北京上涨0.6%，广州上涨0.3%，而深圳上月房价则与6月持平。

值得一提的是，广州新房价格同比、环比均上扬，其中新房价格环比微涨0.3%，自去年12月开始广州已迎来8连涨。

二手房方面，除了北京二手房价较6月微跌03%之外，其余城市均有所上涨或持平。

其中，深圳环比上涨0.7%，上海、广州环比上涨0.4%。不过同比方面，广州二手房价较去年同期下跌1.4%。

相信更多人关心的是，70个大中城市中，粤港澳大湾区的表现如何。

小编专门对比了湾区几个主要城市2019年7月的新房成交量和房价涨跌，来看看哪个城市的新房需求最大？哪个城市的房价最具升值潜力？

数据显示，2019年7月，湾区内惠州的商品住宅成交量是最多的，共成交了106万平以及有破万套的成交量。其次是佛山，成交了7967套一手住宅，成交量90万㎡。第三的则是广州，共售出了7000+套一手住宅以及成交了76万平。

（注：由于中山网签系统7月5日下午6时至7月15日上午8时30分暂停使用，因此，近10天的网签数据没有公示，故不统计中山的成交情况。）

注：中山未有全月数据，不做统计

环比方面，2019年7月成交量环比，除却深圳、惠州有小幅增长外，其余湾区城市环比均有不同程度的下降，其中广州环比下降7%，降幅最小；佛山环比下降23%，幅度最大。

与去年同期相比，佛山、惠州、江门等城均有不同程度的下降，降幅在26%-33%之间。此外广州、深圳、珠海、肇庆和东莞等城市环比则是均有增加，其中，上涨幅度最大的是珠海，升154%，其次是肇庆，虽然仅34万平的成交量，但升幅却77%，再次是东莞，有32%的升幅，排在第3位。

成交量大，是否预示其房价涨幅也大？

克而瑞数据显示，2019年7月，湾区城市中商品住宅房价最高的是谁？当然是作为全国房价之王的深圳了！54510元/平米的房价，谁与争锋。房价排第2的是均价为28203元/平米的广州。第3的则是珠海，成交均价为22701元/平米。

与6月相比，除了珠海、江门、深圳、佛山等市有所上涨外，其余城市的房价与上月相比均有所下跌。房价有所上涨的城市中，珠海涨幅最大，为9%。而佛山、江门、深圳房价则是只有小幅上涨，幅度为1-2%。房价环比下跌的城市其实跌幅都并不大，幅度在1-4%之间。

此外，同比方面，深圳、江门、肇庆等三个城市有所下跌，肇庆跌幅最高，达24%。江门、深圳跌幅则均为1%。其余如广州、佛山、惠州、东莞、珠海、中山等市的房价，较去年同期均有所增长。其中广佛两城，由于今年以来都逐渐放开限价的原因，房价较去年同期有了可观的上涨。广州房价上涨幅度为48%，同比涨幅居湾区各城之最。佛山居其后，同比涨幅也达30%。

文章来源：克而瑞广州区域

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