断货9年！金沙洲终迎巨无霸入市！9月12宗挂地总价已达254亿！

今日，广州市规划和自然资源局挂牌一宗白云金沙洲宅地，用地面积达64520㎡。起拍总价387344万元，楼面价为16881元/平，剔除2.4万㎡拆迁安置住房面积，折合楼面价18854元/㎡。

地块设置最高限制地价为561650万元，届时楼面价为27338元/平方米。地块采取竞价-竞配建-竞自持-摇号方式出让，于2019年10月31日竞拍。

白云区金沙洲AB3705032地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：64520㎡

起拍价：387344万元

起拍楼面价：18854元/㎡（剔除配建）

该地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧，毗邻浔峰山公园，背山面水，景观环境良好。

按照出让条件，竞买人需配建服务设施用地和中小学用地（033地块），此外还需要配建拆迁安置住房24000平方米。

值得一提的是，根据蓝皮书显示，距离地块1公里处，还有一宗1008地块待出让。

地块交通方面，地块距离地铁六号线浔峰岗站约 1.2 公里。且附近有万科四季花城的公交总站，车次较为频密，公交可直达广州中心城区。

配套方面，地块三公里内有永旺梦乐城商场，居民日常消费购物较为便利。周边还有万科四季花城、星汇金沙花园、浔峰花苑等居住区，生活氛围浓厚。教育方面则有中山大学附属外国语学校及其幼儿园、广东华侨中学等学校。

楼盘方面，地块周边二手楼非常多，距离地块最近的二手项目为万科四季花城与越秀星汇金沙。三公里内在售新盘仅有保利金沙大都汇，且出售产品为48—58㎡复式单位（商服），价格约为2.4~2.5万元/㎡。片区内没有一手住宅供应。

金沙洲片区已经多达9年没有宅地供应了，白云区金沙洲广州区域最近一次出让宅地已是2010年，出让地块为白云金沙洲B3702A-06地块，被深业南方以22.1亿元总价竞得。

那么时隔九年，金沙洲板块再次出让宅地，解渴断供已久的金沙洲楼市，是否会挑起房企们的拿地热情呢？

而截至目前为止，本月已挂经营性用地12宗，累计起拍总金额约254亿元！这12宗地包括11宗住宅用地与1宗商办用地。其中增城、南沙各有三宗，中心城区中白云独得两宗、越秀、天河、越秀等地区各一宗。这些地块都将于10月份出让，这其中不乏一些关注度较高的地块，如海珠区的临江地块，天河区今年出让的第二宗宅地等，可以预见的是，10月份的土拍将会十分精彩。让我们拭目以待。

来源丨克而瑞广州区域

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