权威！2020年1-4月佛山房企榜发布！巨头轮换，谁为赢家？

4月，佛山楼市强势复燃！

据克而瑞数据统计，今年4月佛山一手住宅网签面积达117万㎡，环比上升28%；网签套数达10707套，环比上升30%，这也是今年来，佛山首月新房成交破万套！

可见，虽然今年佛山楼市“金三”成色不足，但“银四”已恢复至往年的正常水平，房企销售业绩也开始明显回升。

 金 额 榜 

 面 积 榜 

01

地市火热，整体溢价率达34.4%

作为楼市的风向标，佛山土地市场亦是一片火热。

据克而瑞数据统计，4月佛山共成交了13宗商住地，成交总建面积超261.3万㎡，吸金244.3亿，整体溢价率达34.4%，较高的成交溢价也凸显了佛山土地市场持续居高的热度。

今4月以来，佛山地区土地市场比较激烈，拿地成本大幅攀升且分化，直接推高佛山土地市场热度，美的、恒大、金科、碧桂园等大牌房企正通过抢夺土地资源以增加佛山楼市影响力，土地市场竞争加剧，行业集中度也正不断提升。

02

业绩普跌，销售规模同比跌幅收窄

克而瑞数据显示，一季度佛山TOP30房企权益金额销售规模达339.58亿，同比虽仍有下降，但已收窄至17.8%左右，“银四月”表现良好；权益面积销售规模达240.28万平，同比上升23.2%。

从房企各梯队表现来看，今年1-4月佛山TOP3房企权益销售金额规模达116.73亿元，同比降低23%；TOP10房企销售金额规模达238.4 亿元，同比降低19%；TOP20、30房企销售金额规模达302.5亿元、339.6 亿元，同比均下降18个百分点。

03

三甲轮换，保利华南夺金额榜冠军

从房企销售表现来看，保利华南凭借41.36亿元的权益业绩拿下房企金额榜第一。业绩主力为保利茉莉公馆、保利诺丁山、保利中央公园，销售金额均超3亿元，此外多盘齐发，助力保利华南稳登榜首。

碧桂园则以31.68亿元的业绩规模拿下权益金额榜亚军，其主力项目为容桂碧桂园、岭南天地，这两个项目成交金额均超9亿元；在恒大今年1-4月的业绩中，其主要的功臣恒大郦湖城、山水龙盘、恒大悦府单盘业绩均在5.8亿以上。

04

门槛普降，TOP10门槛“缩水”3成

2020年年初，受疫情影响较大，虽有“银四月”的拉动，成交环比上涨明显，但仍难挽回1-4月佛山房企各梯队销售金额入榜门槛的同比降低，其中TOP10门槛同比“跳水”最为明显。

从数据来看，TOP3、TOP10门槛分别为36.9亿元、9.0亿元，同比分别下滑近8亿元、3亿元。TOP20房企门槛“缩水”幅度不大，从去年的5.8亿元下降到5.5亿元，减少0.3亿元，同比下降5.3%。

文章来源：克而瑞广佛区域

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