成交连跌！供应跌逾9成！去化仅3成！广州楼市真相如何？

五一过后，广州楼市供、求齐齐下跌。

一手住宅成交1335套

据克而瑞数据统计，上周（5.4-5.10）广州一手住宅共成交1335套，成交面积为14.29万㎡，环比减少15%。

在全市十一区中，增城区依旧一枝独秀，一手住宅成交面积为6.56万㎡，占比整体成交的46%；其次为南沙区，成交1.50万㎡，占比11%。

一手住宅供应486套

另一方面，上周新增供应量亦出现明显放缓迹象。

据克而瑞数据统计，上周广州一手住宅共供应486套，供应面积为4.79万㎡，环比减少91%。

其中，黄埔区供应344套单位，供应面积2.93万㎡，其供应来自万科幸福誉和保利拾光年；其次是番禺区供应142套单位，供应面积1.86万㎡。

整体去化仅3成

五一过后，供求量齐跌，房企推盘力度亦有所下降。

据实地调研，上周全市共有5盘加推，少量加推仍是主流，除了花都融创文旅城，其余项目推货量均在70套以下；加推多为改善型产品，客户入市速度有所放缓，整体去化率仅为31%。

下附周报全文：

文章来源：克而瑞广佛区域

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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。