2020年5月中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜

榜单由＜克而瑞研究中心＞出品

＜地产首席品牌官＞独家首发

榜单发布

本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

榜单解读

2020年5月，楼市渐渐好转，房企在品牌营销上也渐渐放开手脚，除了传统营销节日外，房企越发越热衷造节，和自己专属的“粉丝”互动。

本月房企的购房节、扶贫节、表白节……即提升了企业与客户、合作伙伴等的感情，也为企业的品牌理念的传播度狠推了一把，在企业形象深入人心的同时，房企也多维度展开了对品牌的思考，提升了对自身专属IP的重视度。

事件传播方面，“万科招聘养猪岗位，前期小目标25万头”在圈内外传的沸沸扬扬，成为饭前茶后的热门话题，碧桂园“55爱家直播购房节”活动也为其带来不少的线上流量及曝光量。

品牌传播力排名方面，5月，万科、融创、恒大位列前三，世茂、万达紧随其后。

本月聚焦

1

从借势到造节，房企“节日”宣传花样多

5月，青年节、母亲节、520告白节等传统节假日颇多，房企在借势品牌传播的同时，也越来越重视自己与“粉丝”的专属节日，各类造节活动精彩纷呈。

从造节涉及的范畴来看，有品牌类、产品类、客户维护类，从形式上来看，今年除了传统的线下外，受疫情的影响，线上互动直播传播效果凸显。

品牌类如融信集团、弘阳集团等，自去年起，弘阳集团每年5月启动廉正文化宣传月启动，今年的第二届活动主题为“弘正气 扬诚信：增强免疫，廉洁同行”。在对内加强廉政举措的同时，对外也加强了品牌的可信度。

产品类如碧桂园、雅居乐、禹洲集团等。主要是一些购房节活动，其中碧桂园，“55爱家直播购房节”活动通过“直播平台+打折促销”模式，邀请汪涵、张大伟等明星坐阵，现场连麦区域总裁、副总裁、营销总们，与购房者零距离互动，掀起“直播购房节”的潮流。

业主维护类如泰禾集团，其第一届“我禾我家”挥墨诗韵文化大赛，覆盖全国六大区域、泰禾+七大版块、近90个项目、10万+业主、近万名员工、百余媒体共同参与。

从借势传统节假日营销到这类各种主题类的造节，将专属的节日作为品牌常态化，有利于拉近与购房者的距离，也让品牌在潜在购房群体中快速传播，扩大品牌影响力。

2

“中国品牌日”，房企拓展多维度品牌思考

5月10日，第四个“中国品牌日”如约而至。随着时代发展，越来越多的房企意识到，品牌不只代表消费品，更是经济价值、社会价值、文化价值的综合体。

今年的中国品牌日，房企“品质生活”展示不仅是产品及企业本身，还延伸出了智慧、创新、高品质、美好生活等更广维度的品牌思考。

中国金茂将爱国情、强国志、报国行的战“疫”情节融入进品牌日活动中，与众多国民企业品牌一起，携手人民日报新媒体，以迟到的年夜饭大餐、购物优惠各种减免以及说走就走的团聚之旅等方式，致敬最美逆行者。

俊发分享关于“家”、关于“品质生活”的故事，并由此发出2020宣言：2020，俊发和用户在一起，依然为用户装点，给每一位家人承诺过的美好生活。

除了品牌日当天的营销品牌活动，越来越多的房企都以品牌日为契机，发起更长时段的品牌形象塑造活动，以此将企业的品牌力作更全面的延伸。5月，2020年绿城“生活服务提升月”活动上线，本次生活服务提升月以“美好丨若比邻——溯本洄源，守护美好”为主题，将延续5G连接的美好，为美好生活创造更多可能。

品牌是企业生命力的重要体现，而品牌自身活力来源于创新升级，也唯有常创常新方能满足消费者日益增长的美好生活需求。中国房企正在积极夯实各个维度的价值创造，为“中国品牌”崛起贡献力量。

3

520告白节，房企不一样的表白

在5月众多节日中，房企也热衷于520告白节，可以维护与客户、合作伙伴、业主等“亲密”关系，深入人心的树立品牌形象。

从表白内容上看，大致可归为公益类、品牌类、营销类，既有直抒胸臆告白城市、客户的，也有含蓄委婉的举办公益活动、购房活动、展示社区、宣传产品等，从表白形式上看，有小视频、海报、文字、互动游戏等方式。

公益类房企如绿地、朗诗集团等，5月20日，“口红一哥”李佳琦携手吴起宠物工作室带着有辅助治疗的狗狗们走进了上海朗诗常青藤养老院，为该院的认知症长者们带来了一场治愈之旅。

品牌类如融信集团、中庚集团等，融信自2019年起设立5.15-5.31日为“520品牌季”，今年5月已是第二届，以“爱意传中国”为核心主张，与社会和公众，分享融信从产品品质到生活理念，从开发精耕到公益关怀的，贯穿品牌运作全程的真善之美。

营销类如禹洲集团、美的置业等，美的置业举办“五月YOU爱节”，结合老业主以及意向客户组织活动等。越来越多的房企正打造520专属品牌节刺激消费，构建企业营销主场，扩大品牌影响力。

房企借势520告白日是行之有效的品牌宣传方式，能将众人目光瞬间凝聚于其品牌、营销、社会责任等方面，提升客户好感度，为企业树立起良好品牌形象。

内容精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。