49.4亿起！增城雄开挂！7宗地齐上阵，简村降1亿回炉！

今天上午，广州挂牌出让7宗宅地，均位于增城区地界，占地总面积达55.6万㎡，起拍总价达49.4亿元。

据克而瑞了解到，在疫情的冲击下，今年增城房价持续走低，甚至荔城、朱村房价已重回一字头，即便是集九轨交汇TOD、广州东CBD等诸多利好于一身的【新塘】，也处于冷却状态。

此次，7宗地块的挂地是否会为增城“添砖加瓦”，它们又分别有何亮点？一起来看看吧：

增城区增江街西山村地块

增江街西山村地块，占地面积12134.26㎡，计容面积43683.3㎡，起拍总价45900万元，起拍楼面价达10507元/㎡！

地块交通便捷，旁边是增江大道，且距离广汕公路2km。

周边配套

1.地块周边有东方小学、增江街中心小学、增江街第一小学、增城区第二中学、增城区华侨中学、荔城中学、增城卫生职业技术学校、广东省环保技工学校等教育资源。

2.商业配套有东区农贸市场、美宜佳、光明超市、夏街农贸市场、挂绿广场、东汇城等；有东湖公园、增城公园、蕉石岭森林公园、荔枝文化公园等景观资源。

增城区石滩镇横岭村地块

作为广州东部交通枢纽核心位置的石滩---它不仅拥有广州新东站，还汇集了增城、东莞、惠州与黄埔主城区联结的高速轨道与高速路枢纽，向来备受瞩目。

此次挂牌的是，石滩镇横岭村地块，占地面积26938.90㎡，计容面积80816.7㎡，起拍总价72700万元，起拍楼面价达8996元/㎡！

地块位于石滩镇新城大道以西，东西大道以北，距离地铁16号线(规划)石滩西站较近距离广惠高速新城大道出入口(规划)仅3公里，临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

增城区正果镇池田村地块

正果镇池田村地块，占地面积41363.93㎡，计容面积111682.6㎡，起拍总价43600万元，起拍楼面价达3904元/㎡！

地块位于增城南北向主干道增正公路西侧，距离广河高速正果出口仅3公里，交通便捷，地段优越。

增城区中新镇永兴村地块

中新镇永兴村地块，占地面积23661.38㎡，计容面积70984㎡，起拍总价74500万元，起拍楼面价达10495元/㎡！

地块位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，距离广河高速中新出入口仅200米，附近有地铁21号线、地铁27号线（规划）、北三环高速、新新公路等，交通便捷、居住需求量大；周边已有规划恒大山水郡、碧桂园中新首府等楼盘。

增城区中新镇集丰村地块

中新镇集丰村地块，占地面积27537.21㎡，计容面积82611.63㎡，起拍总价80000万元，起拍楼面价达9684元/㎡！

地块位于新新公路东侧，广汕公路南移线新新公路立交以北，距离地铁 21号线中新站 2 公里、距离花莞高速新新出入口仅 2.5 公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越；目前地块已聚集有中海香樟墅、侨建御溪谷等商住楼盘地块。

增城区永宁街简村村地块

永宁街简村村地块，占地面积17957.30㎡，计容面积70033.47㎡，起拍总价77000万元，起拍楼面价达10995元/㎡！

地块曾于去年6月挂牌出让后流拍，如今回炉出让，起拍价降了10540万元。

此次重新挂牌又能否找到买家呢？我们一起拭目以待吧！

增城区中新镇坑贝村地块

中新镇坑贝村地块，占地面积32110㎡，计容面积96330㎡，起拍总价100000万元，起拍楼面价达10381元/㎡！

地块位于广汕公路中新段南侧，距离地铁21号线中新镇坑贝站十分近，是难得的坑贝站上盖居住。

地块紧挨开发区中新园区,交通便捷、居住需求量大,周边生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及都市商区资源。

文章来源：克而瑞广佛区域

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