今日上午，中建五局以142995万元的总价拿下花都空港经济区宅地，折合楼面价达12035元/㎡。花都区J11-XH02地块，坐落于空港经济区范围内。该地块被中建五局以143995万元的总价拿下，折合楼面价达12035元/㎡。其地处镜湖大道以东，北侧为广州北站至白云机场快速通道（在建），东侧为空港国际产业园一期项目西侧为2.5总部产业园，周边产业基础雄厚。地块距离地铁9号线清布站约2.4公里，还需接驳公交换乘，地块周边还拥有多个公交站台，出行还算便利。
地块虽周边缺乏高端商业配套，有旺福百货、惠康购物商场、新源购物商场以及大街小巷的零散社区商业，足以满足日常所需。教育配套方面，地块周边坐拥花都区黄冈中学、新华中学、清布中学、雅瑶中学等知名度高的学校，优质教育资源丰富。未来，项目自身还会配建一所9班幼儿园，一所18班小学（CA0110029地块）。作为花都开发较早的片区，地块周边大盘云集，一、二手楼市交投活跃。地块周边坐拥云峰花园、深航花园、紫薇豪苑、半山茗苑等多个二手小区，挂牌价在1.6-2.3万/㎡左右，云峰花园、嘉都汇等近地铁的二手小区挂牌价多在2万/㎡。近年来，由于该片区新增供地较多，一手新盘也接连入市。地块一路之隔即是豪利花园，主打94㎡两房户型，售价在2.15万/㎡；近花都湖一带多为改善型项目，兰园·凤翎台、越秀·臻悦府、奥园誉湖湾等新盘售价相对较高，报价多在2.5万/㎡以上。
据克而瑞数据统计，近一年来，地块3公里范围内共计网签368套100㎡以下的刚需户型，占比达51.98%；而120㎡以上的改善户型仅成交了153套，占比达21.61%。总价段方面，地块3公里范围内网签项目总价多在200-300万左右，共计成交282套，占比达39.83%。
随着新盘的接连入市，地块所在花都区府板块也出现了供过于求态势。
据克而瑞数据统计，近半年以来，花都区府板块共计网签939套一手住宅，而新增供应则超1348套。
截至今年5月底，花都区府板块一手住宅存量套数达5158套，存量面积超56.39万㎡，居全市前列。若按近一年的消化速度计算，板块中的住宅存量需27个月方能消化完毕，住宅存量居高不下。
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