投资125亿！准入门槛200亿！番禺明经村旧改招标！

番禺旧改村招婿啦！

今日上午，番禺区化龙镇明经村旧村全面改造项目，正式发出公开选择合作企业公告。

该村情况如何呢？一起来看看吧：

投资80亿，招标门槛不低于200亿

明经村位于番禺区化龙镇石化路旁，即化龙中部。

由明经左里、明经右里、明经横下、仙领南约、仙领中约、仙领北约6个自然片组成。

公告显示，该村有居民1619户，户籍人口3736人，建筑总量2192栋，实测建筑面积超45.4万㎡，改造投资总额80亿元。

B.1  人口数据汇总表
项目	人数（人）	户数（户）	备注
总人口	11369	--
其中	常住人口	3928	--
其中	村户籍人口（含农转居人口）	3736	1619	由公安局提供    截止2018年11月26日
其中	村（社）经济组织成员	3186	--	由村集体提供
非村民人口	192	88	由村集体提供
其中	世居居民	192	--	由村集体提供
拥有房屋产权的非村民人口	--	--
居住半年以上来穗人员数据	5949	--	由来穗局提供
来穗人员	7441	--	由来穗局提供

数据来源：广州公共资源交易中心

究竟，谁将成为明经村旧改的合作企业呢？

1、企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币；

2、实缴注册资本金不低于5 亿元人民币

3、具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米；

4、应提交不少于5亿元人民币的交易保证金；

5、本项目不接受联合体投标。

三村旧改，化龙镇蝶变在即

番禺区明经村，始建于元朝，历史悠久。

该村毗邻金山大道，紧靠黄埔大桥、京珠高速，距化龙镇中心约3公里，地缘优势较强。

周边配套多集中在化龙镇中心，有化龙镇中心小学、化龙中学、新润购物广场、新润购物广场等，日常生活基本可以实现自给自足。

虽路网发达，但该村周边公共交通资源却明显不足。

不仅无地铁途径，前往番禺中心区、广州市中心的公交数量也极少，前往珠江新城需耗时近两个小时左右，且中途需要多次换乘。

目前，该村周边楼市相对空白，商品化程度低。

该村周边在售的一手住宅仅有奥园莲峰圣境一盘，主打210-313㎡的四至五房，售价达1.6万元/㎡。

二手方面，3公里范围内也仅有倚莲半岛一盘，报价多在2.1万元/㎡。

此外，化龙镇还有另外两村也被纳入旧改名单，其中莘汀村或将由星河湾操刀，塘头村也已通过旧改表决，片区楼市将迎来大变。

文章来源：克而瑞广佛区域

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