土市|广州三季度创收同比增长73%，番禺、黄埔成交百亿

随着昨日番禺地块的拍卖结束，第三季度的土拍也随之落下帷幕。

据统计，广州第三季度合计出让经营性用地（纯住宅+商住+商办+综合）42幅，成交总建达526万平，同比增长56.7%，环比下跌25.2%，共揽金625亿元，同比去年增长73.3%，环比下跌18.4%。

数据整理：CRIC克而瑞投资决策系统

房企拿地积极

对比近两年各季度广州的土地成交情况，可看出今年广州推地较为积极，房企拿地也不手软。据不完全统计，7月至9月期间合计出让纯宅地14宗，商住属性地块4宗，商办地块18宗，综合性质地块则成交6宗。

抛开商办用地，涉宅地的出让亦是十分精彩。

据克而瑞统计，第三季度涉宅地成交量最多的为增城区，以出让8宗涉宅地排名各区第一，其次是南沙区、黄埔区，出让涉宅地4宗，而番禺区、白云区以出让3宗涉宅地，并列第三，最后是越秀区与花都区，各成交1宗。

番禺3宗地揽金百亿

从成交总价看，第三季度番禺区揽金最高，达106.1亿元，其次是黄埔区，成交总价达102.1亿元；白云区排名第三，揽金98.4亿元。

从市场热度看，番禺区平均溢价率最高，达12.76%，这主要归根于广州南站地块与新化快速路地块高价成交的缘故，其中广州南站地块（点击跳转）以溢价率25.4%成交出让，为第三季度最热地块，地块溢价率NO1。

其次，是南沙区，溢价率达10.44%，值得一提的是南沙区在8月份出让的两宗封顶价摇号地块，其中2020NYJ-10横沥岛地块溢价率高达23.6%；而2020NYJ-9南沙湾地块则以溢价率14.5%成交。

价格方面，单个地块楼板价最高的为越秀区广九大马路以东地块，成交楼板价为26030元/平。

数据整理：CRIC克而瑞投资决策系统

起始总价269.8亿元

10月广州将卖12宗涉宅地

克而瑞监测到，10月广州将拍卖12宗涉宅地，合计起始总价269.8亿元，计容建筑面积总额达209万平方米。

根据广州公共资源交易中心官网挂牌信息，共六区有宅地要卖；

分别是海珠区（2宗）、白云区（1宗）、增城区（4宗）、南沙区（2宗）、花都（2个）以及从化区（1宗）。

文章来源：克而瑞广佛区域

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