黄埔两新盘抢眼，房企推售加快，广州楼市要变了？

上周（10.19-0.25）作为银十的倒数第二周，亦为楼市交出一份亮眼成绩：

黄埔首开热销，商品住宅供应、网签成交均破两千关卡，去化周期更是近两月新低。

上周住宅供应

据克而瑞市场监测，上周商品住宅共供应2533套，供应面积为24.32万㎡，环比增加294%，其中增城区供应884套单位，供应面积7.61万㎡，占全市供应量的34.9%，排在全市供应量的首位。

而中心区域除海珠区、越秀外，均有新增供应，合计供应8.71万㎡，占比36%，分别来自于保利天汇、华远·雲和墅、龙光玖誉府、万科城市之光二期和中海学仕里。

上周住宅成交

上周商品住宅成交2643套，成交面积为28.59万㎡，环比增加27%。

成交主要来自增城区和南沙区两个热门片区，其中增城区成交604套单位，再次领跑全市；其次南沙区成交558套单位，成交量排在全市第二位。

上周广州各区商品住宅成交量占比一览

除此之外，克而瑞监测到，截止上周，广州楼市交易再度高涨，1024.8万㎡的商品住宅存量去化周期仅需12.12个月，去存周期基本健康。

克而瑞楼市调研

克而瑞分析师实地调研，监测到上周房企加快推盘节奏，合计8盘入市，其中3盘为首开盘。

黄埔区表现抢眼，黄埔万科城市之光、星樾山畔两盘首开均受地铁加持首开热销，结构性拉高整体去化。

另外，南沙星河智荟时隔一周少量加推去化亮眼，白云万科金域悦府则通勤不便，且受噪音影响，首开去化未达预期；其余项目去化平淡。

银十旺季再加年末倒计时，广州楼市是否将再冲一波新高？

下附克而瑞第42周广州市房地产市场周报

文章来源：克而瑞广佛区域

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