南沙湾半年每平米涨1万！佳兆业斩获第三宗摇号宅地！
年内第三宗摇号地块，就在刚刚，被佳兆业通过摇号中签拿下，据悉该地块坐落于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，达到封顶地价20.2亿元+封顶配建12150㎡，成交楼面价达22700元/㎡，且一举刷新南沙地价。
说起今年的南沙，着实是风起云涌！
据统计，截至今天11.30，广州合计4宗摇号地块，除科学城投资以全自持斩获首宗摇号地块，其中三宗均出自南沙区，且都在今年成交出让。
值得一提的是，明早竞拍的荔湾区金桥地块也是难得一见的靓地，截至发稿时间，已有4家房企参与竞价。
而原定于今早出让的增城区荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块，则因故终止出让。不得不说，与增城的宅地供应爆发，其背后的多宗撤牌/流拍也难免唏嘘。（跳转文章：增城“流水”的宅地统计）
地块解读
01
由上周四的竞拍盛况就能知道这块地的价值优势，引发多家房企层层追价，疯抢狙击，直到拍到网崩，近一小时多的系统无显示。
地块整体素质较高，优势明显，而且根据规划条件，将配建12班幼儿园；其地处南沙湾板块，与在建中的第二中学附属南沙学校相对，周边相隔不远的即是广州第二宗摇号地块的港前大道地块及封顶成交的商贸大道地块。
值得一提的是，地块建成项目后具备了高层可望海景的卖点，眺望南沙湾的海景更为宽阔。
地块临近地铁4号线南沙客运港站，直线相距约900米，距离南沙客运站亦不到800米，交通通达度高；自驾出行则有南沙立交、虎门大桥、莞佛高速等主路，交通通达性高。
此外，从交通上看南沙湾板块通过地铁缩短与广州市中心的距离，除了已开通的地铁4号线（南沙客运港站），高速地铁18号线预计今年开通，还有22号线在建，南沙湾的地铁配套可谓十分丰富。
02
教育资源更是能打，地块周边名校云集，坐拥华师大附属南沙小学、英东中学、广州二中南沙天元学校、第二中学附属南沙学校(在建)等优质教育。
地块周边教育资源展示，来源：CRIC大湾区投策系统
地块坐落的南沙湾板块，更是拥有粤港澳大湾区的“虎口”地理优势，它处于珠江入海口位置，半径100公里内，有深圳、东莞、珠海、中山、江门等大湾区城市，轻松步入粤港澳一小时交通生活圈。从地理位置上看，南沙湾到深圳前海、南山区的距离，比广州市中心还要近，这里极大体现了南沙湾的地理价值。
同时，坐拥南沙港“绝佳”的水上交通，其中南沙邮轮母港2019年11月正式通航，可坐游轮前往香港、日本、越南、菲律宾等12个目的地，无缝接轨国际生活；同时，南沙-深圳机场水巴于今年6月28日首航，标志着南沙与深圳即将迈入“同城时代”，单程约35分钟直达深圳机场码头，搭乘飞机即可出游世界。
03
南沙湾板块除了地价轰动，其楼市的网签成交也是不容小觑。
克而瑞统计到，截至11.15日，南沙湾板块成交均价达3.6万/㎡，相较于一季度的2.6万/㎡，涨幅十分惊人，换算下来即不到半年，每平米涨了一万....
同时，南沙湾板块的新房均价一直高于南沙全区的均价，这也是由于相较于同个片区其余板块，南沙湾的配套更为优越。
此外，据克而瑞监测，南沙区自规划版图建设以及交通利好不断完善，并且在人口引进上推出放松新政，因此吸引越来越多置业者将南沙区列入买房的首选项。
由数据统计到，截至11.15日，南沙区2020年新房售出76140套单位，其中更是在金九银十，达到破万成交！
可以说，连带南沙湾板块的南沙全区都在腾飞，准备在广州置业购房的您，是否也将考虑呢？
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