摇号公布，27185元/㎡！越秀地产中签斩获黄埔化工改宅地

结果出炉！

就在刚刚，通过摇号结果最终确认黄埔化工改造居住地块的幸运儿得主。

黄埔区旧黄埔板块的热门地块再次溢价45%成交出让（跳转链接），最终越秀地产击退众多强敌成功斩获，成交总价为33.4亿元+21600平方米配建，折合成交楼面价27185元/㎡。

同时，该宗地块成为黄埔第二贵地块，克而瑞市场监测到，目前黄埔区成交楼面价TOP5地块均破2字头，其中排名第一的是中冶以27274元/㎡地价斩获的长岭居苗圃宅地（案名中冶名辉逸璟台）。

01

值得一提是，这不仅是黄埔区第三宗摇号宅地，亦是广州第六宗摇号地块。

统计到，截至发稿时间，目前摇号地块均匀分布在黄埔区、南沙区这两个热门地区；且坐落于科学城板块、旧黄埔板块以及南沙湾板块、明珠湾板块这类高成交的片区。

土市风云骤起亦能预估楼市的劲爆。

克而瑞数据显示，在过去的2020年中，黄埔区一手住宅成交17727套，南沙区一手住宅成交18523套，在广州市市场成交中排名前三，两区合计市占率高达35.7%。

02

此外，今日出让的黄埔化工改造居住地块距离13号线的南海神庙地铁站直线约约500米，且接壤在建的庙头路地铁站（5号线东延段），根据地图显示，待5号线东延段开通后就是双地铁享受，实现真正的“地铁上盖”物业楼盘。当地铁全线通车后，去珠江新城仅需20分钟；且周边拥有数条快捷的BRT公交线路。

值得一提的是，黄埔化工厂部分商业地块由时代中国、万力集团联合开发，了解到该商业地块已于2017年8月动工，面积近2公顷，总建筑面积约10万平方米，预计总投资约10亿元；将规划建成3栋商务办公精品高端写字楼，主要发展商务、大型购物广场、休闲餐饮、化工电子交易、物流服务等，对周边配套均进行改造，盘活项目地块。

目前，地块周边多是旧村、工厂，不过这一面貌未来也将得到提升，周边庙头村、南湾村、夏园村的改造均已提上日程。

克而瑞市场监测到，离化工厂旧改最近的庙头社区旧村改造已确认合作企业，将由恒大集团操刀改造，其中旧村改造项目的拆迁安置总投资额约90亿人民币。按照黄埔的旧改加速度，相信周边环境将很快得到改善。稍远一点的南湾社区旧改由升龙集团操刀，目前南湾社区旧改展示中心已经开放。

CRIC产品上线---栅格地图

首个可覆盖全国的创新型城市土地精细化大数据决策系统！

即刻免费试用【3天体验】

滑动至末尾

点击【阅读原文】进入预览功能

文章来源：克而瑞广佛区域

往期推荐

克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据。

点“阅读原文”，进入栅格地图预览页面