新政将满2月，广州新房成交1384套，是寒是暖？
早前克而瑞就新政满月后的5月份广州楼市（点击阅读原文）作出统计，彼时5月份新房成交量虽环比下跌，成交量倒退至去年8月份的水平，不过相较而言跌幅还在意料之中。
但众所周知，成交网签是相对于市场有一定滞后性的，调控效果也亦然。
据克而瑞最新数据显示，6月1日-6月15日广州新房成交面积为30.04万㎡，成交套数仅2828套，可以说6月上半月的成交量验证了调控新政的效果。
那么最近一周的楼市如何呢？
上周供应
克而瑞市场监测到，第24周广州共有6个项目有新增供应，合计新房供应756套，供应面积为7.90万㎡，环比减少57%。
从区域来看，番禺为供应主力区域，供应204套单位，供应面积2.69万㎡，占全市供应量的31%，其中供应来自于亚运城天逸。
上周成交
增城成交稳居第一，领跑全市！
统计到，上周广州新房成交1384套，成交面积为15.31万㎡，环比增加13%。
其中，增城区成交426套单位，成交面积4.26万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交167套单位，成交面积2.27万㎡，排在全市第二位。
值得一提的是，从周次新房去化周期看，截止至第24周末全市商品住宅库存面积为969.4万㎡，消化周期为8.09个月。
由此可见，虽然上半月新房成交不算亮眼，但是由于成交量大于供应量，去化周期依然在缩短。
上周开盘
同时，克而瑞城市分析师监测到，为冲刺年中业绩，多家房企借势618加大推售力度，集中在18、19日推出。
其中，黄埔、南沙各有1个新盘首开且均获日光，带动整体去化率上扬。
并不意外的是，推售户型多数为三房、四房等主流产品，在未实行三胎政策前，三房、四房等容纳一家三口或三代之家的产品成交量排名就已靠前，如今更是在购房者圈内大火。
数据来源：现场市调
去化表现评判标准：非常好（80%≤去化率≤100%），好（60% ≤去化率＜80%），一般（40% ≤去化率＜60%），差（20% ≤去化率＜40%），非常差（0% ≤去化率＜20%）
附第24周克而瑞广州市房地产市场周报
文章来源：克而瑞广佛区域
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