TOP30冲800亿元！2021上半年佛山房企销售榜公布！
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
群雄角逐佛山市场，粤系房企与过江龙一决雌雄的时刻又告一段落！
克而瑞市场监测到，2021上半年佛山商品房市场成交面积累计946.18万平，同比2020上半年增长了30.5%，上半年总计成交金额1398.2亿元，同比上涨38.9%，且创下历史新高！
数据显示，除2月春节月商品房成交量近85.66万平外，其余月份成交面积均超150万平方，可见佛山商品房市场依旧火热。
那么，在2021上半年角逐中又是哪家房企的综合实力更胜一筹呢？又有哪些房企打破桎梏、杀出重围呢？
就由克而瑞广佛区域独家发布的《2021年上半年佛山房企销售排行榜》将为您揭开谜底，从销售金额以及面积、在权益、流量两大维度作出全新解读！
金额榜
面积榜
榜单解读
01
据克而瑞数据统计，2021年上半年佛山TOP30房企权益销售金额规模达793.11亿，规模首破700亿大关，创下行业新高；另外，TOP30房企权益面积销售规模达456.58万平，较去年同期有所增长。
值得一提的是，从TOP规模的市占率分析，上半年TOP30房企权益金额的行业集中度仅达56.7%，同比2020年上半年下降6.8%；而权益面积规模的行业集中度为48.3%，同比下降13%。
显然，行业集中度的明显下降，是地产行业的再次洗牌，在头部房企减弱市场把控度的同时，不少外来的新晋房企蜂拥而至，入驻瓜分佛山市场蛋糕。
02
由下表可知，进入1月以来，除2月春节月，TOP30房企单月权益销售规模均破百亿，其中在传统旺季的3月，在返工潮和房企促销的双重影响下，单月创收169.25亿元，为半年度最高值。
虽受疫情复发影响，在5月份和6月份单月成交有所减少，但下降趋势不大，最终两个月的单月成交均在140亿元以上。
03
分梯队来看，各级门槛同比稳中有升，尤其TOP10梯队门槛抬升明显。
以房企权益金额为例，TOP30房企门槛为9.31亿元，同比2020上半年上涨48.9%；TOP20房企门槛为14.27亿元，同比上涨51.6%；TOP10房企门槛为22.75亿元，同比上涨54.1%；TOP3房企门槛达到66.53亿元，仅提升了5.4%。
究其原因，在广佛同城与大湾区战略红利下，外来一线房企大批进驻佛山，本土与外来房企仍在拉锯之中。凭借地缘优势，保利华南、中国恒大、碧桂园等粤系房企虽然建立了一定的规模优势，但外来的规模房企绿城中国、龙光集团、华侨城等同样在紧追不舍，行业资源向腰部倾斜。
其中TOP20房企入围门槛提升至14亿元，创下新的峰值，也正是印证了这一点。
04
今年1-6月佛山不少一线房企取得了不错的发展，其中更有保利华南、碧桂园两家房企在流量金额维度创下超百亿营收。
克而瑞监测到，在2021年上半年，保利华南以92.31亿元的权益规模、130.79亿元的流量规模摘下半年度佛山金额榜双榜冠军，另外其在流量面积榜表现优异，最终完成75.59万平的流量销售面积斩获流量面积榜第一名次。
中国恒大，截至发稿时间已在佛山布局26个商品房项目，主力攻略外围片区，在上半年以61.57万平的权益面积，登顶佛山权益面积榜冠军。
碧桂园，则以71.68亿元的权益金额业绩、102.86亿元的流量业绩，拿下佛山金额榜的两榜亚军；且以69.71万平的流量面积斩获流量面积榜第二名次。
除了三甲，TOP10房企中也不乏有表现出色的，譬如绿城中国在本次2021年半年度以权益金额22.75亿元晋升TOP10榜单，相比1-5月佛山权益金额榜提升了3个排名。
数据显示，绿城中国在2016年通过招拍挂方式拿下禅城区一宗商住地，从而进驻佛山市场；目前绿城中国在佛山布局5大项目，主攻顺德区北滘板块，旗下热销项目美的云悦江山在上半年单盘完成10.63亿元的销售业绩，业绩斐然。
文章来源：克而瑞广佛区域
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