成交量齐跌！南沙供应第一！广州上周楼市数据大揭秘

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

时间来到7月第三周，在广州调控新政持续发酵、信贷环境趋紧的背景下，上周广州11区总体新房成交量仍维持下降态势。

新房供应方面，则较之前有所回升，供应量超千套。

新房供应1738套

克而瑞数据显示，第28周（7.12-7.18）广州新房共供应1738套，供应面积为17.76万㎡，环比增加656%。

从各区供应量来看，南沙再次成为供应主力区域，供应973套单位，供应面积9.62万㎡，占全市供应量的54%，其中供应来自于广州恒大阳光半岛（二期）和保利南沙天汇。

以往的供应大户增城区，则退居第二，上周供应新房467套；另外番禺、海珠、花都三区各有少量货量入市推售。

新房成交1166套

成交方面，克而瑞统计到上周，广州新房网签成交1166套，成交面积为12.98万㎡，环比减少32%。

其中，增城区成交276套单位，成交面积2.78万㎡，成交量排在全市首位；其次是黄埔区成交171套单位，成交面积1.91万㎡，排在全市第二位；南沙区以网签成交161套排名第三。

值得注意的是，如下表所示，除越秀区保持新房成交3套、涨跌不变外，其余10区上周成交套数环比均有下跌。

成交量跌幅较大的，有南沙区和荔湾区，环比下跌超50%；另外，海珠、天河、增城以及番禺四区周次成交套数环比下跌在30%-50%之间。

另外，花都区第28周网签成交142套，较第27周157套环比下跌9.6%，为上周广州成交量跌幅较小的区域。

库存货量增加

最后，在供应量回升、成交量下跌的行情中，广州新房库存货量有所增加。

克而瑞统计到，截止至第28周末全市新房库存面积为932.7万㎡，去化周期为7.78个月。

下附克而瑞第28周广州房地产市场周报详情

文章来源：克而瑞广佛区域

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