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无论一二手,售价齐跌!这就是广州现状?附70城房价

歪歪 克而瑞广佛区域 2022-07-01

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
今日早晨9点30分,国家统计局公布2021年9月份70个大中城市的新房/二手房销售价格数据。初步测算,今年9月份全国有27个城市新建商品住宅价格环比上升有36个城市销售价格环比下降还有7个城市销售价格环比持平。
由此可见,在全国房价调控大势之下,多城楼市行情走低,坚持“控地价、稳房价”的方针。
其中最直观的有,地市一片寒意!
在9月份合计12城集中挂牌出让宅地,克而瑞市场监测到,成交溢价率均比首轮下降,10城溢价率在7%以下,广深以外10城均有撤牌/中止出让地块现象。

图片来源:克而瑞湾区九城市场监测9月份报告

同时,据CRIC统计的9月份市场监测报告,目前全国楼市进入双向调控通道;
温城市或将继续调控加码,以堵漏洞、打补丁形式挡投资客,压力城市则为市场减压,防止城市房价出现大幅下滑。

图片来源:克而瑞湾区九城市场监测9月份报告


另外,在四大一线城市中,9月份广州新房售价环比下跌1%、北京持平,深圳及上海两城则环比上涨0.2%。值得一提的是,这是广州新房售价继上月止涨、首跌后的第二次下跌
令人惊讶的是,广州二手住宅售价环比下跌0.4%,这是广州二手售价在16个月连涨后首次下跌。
其余一线城市北京、上海、深圳的二手售价也出现不同程度下跌,分别环比下跌0.2%、0.6%以及0.5%。



国家统计局城市司首席统计师绳国庆
解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。


一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。


二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。



文章来源:克而瑞广佛区域



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