无论一二手，售价齐跌！这就是广州现状？附70城房价

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

今日早晨9点30分，国家统计局公布2021年9月份70个大中城市的新房/二手房销售价格数据。初步测算，今年9月份全国有27个城市新建商品住宅价格环比上升，有36个城市销售价格环比下降，还有7个城市销售价格环比持平。

由此可见，在全国房价调控大势之下，多城楼市行情走低，坚持“控地价、稳房价”的方针。

其中最直观的有，地市一片寒意！

在9月份合计12城集中挂牌出让宅地，克而瑞市场监测到，成交溢价率均比首轮下降，10城溢价率在7%以下，广深以外10城均有撤牌/中止出让地块现象。

图片来源：克而瑞湾区九城市场监测9月份报告

同时，据CRIC统计的9月份市场监测报告，目前全国楼市进入双向调控通道；

高温城市或将继续调控加码，以堵漏洞、打补丁形式挡投资客，压力城市则为市场减压，防止城市房价出现大幅下滑。

图片来源：克而瑞湾区九城市场监测9月份报告

另外，在四大一线城市中，9月份广州新房售价环比下跌1%、北京持平，深圳及上海两城则环比上涨0.2%。值得一提的是，这是广州新房售价继上月止涨、首跌后的第二次下跌。

令人惊讶的是，广州二手住宅售价环比下跌0.4%，这是广州二手售价在16个月连涨后首次下跌。

其余一线城市北京、上海、深圳的二手售价也出现不同程度下跌，分别环比下跌0.2%、0.6%以及0.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆

解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

文章来源：克而瑞广佛区域

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