代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
众所周知，年末翘尾，成为往来广州楼市的常态，今年亦是如此！时隔7个月，再度破万套成交，广州成交状态可想而知！克而瑞数据显示，截至12月26日，本月广州住宅总计网签成交10678套，继今年4月份下跌后，首次回升万套成交！近期，随着信贷松限、降准落地及房企融资端放松等利好信息频出，房企取证情绪持续高涨，在多种多样的优惠促销下助推成交走高。统计到，截至本月26日，今年广州一手住宅已网签成交105974套，近10.6万套的成交，在剩余一周的时间内已经成功超过2020全年的10.1万套，仅次于2016年（12.7万套）！
具体到各个行政区，黄埔作为大热的片区，在本月网签量攀升，截至上周26日，本月已网签成交2579套，挤掉增城区老牌干将，有望成为12月单月热销第一！克而瑞市场监测到，从全年数据看，截至12月中旬，黄埔区住宅成交金额已达646亿，与增城区（535亿元）拉开超百亿的差距，从目前黄埔区的成交态势看，今年黄埔区预计再度蝉联广州单区成交金额第一，继续2020年该区佳绩。回到上周市场分析，了解到进入年末倒计时，不少房企加大力度冲刺，角逐今年最后一捧金；上周多个板块优质项目抢开抢签，并纷纷推出售价即将上涨广告逼客。如图所示，除番禺、南沙两区，其余9区上周住宅成交量均环增，其中天河、花都以及荔湾区在红盘前期蓄客等因素下，单周成交环比暴增超100%。
可以预料到，在12月前4周成交向好的大势面前，最后一周的成交也不会低，整体来看，12月逆势上扬，已清晰呈现翘尾好态势。
那么，上周广州一手住宅供应、成交表现如何？敬请查阅克而瑞·第51周广州房地产市场周报！克而瑞数据显示，在年底房企备货积极的态势下，上周广州依旧保持高位供应状态，共供应4043套，供应面积43.47万㎡，环比减少8%；上周老盘取证较多。具体来看，第52周广州共29个项目取得预证，其中24个住宅取证；据监测，越秀地产、保利发展、雅居乐等房企均有多项目同时拿证。从供应面积来看，南沙区凭借供应面积8.36万㎡，环比增长604%，突出重围夺得住宅供应第一；区内保利南沙天汇项目供应住宅488套，供应面积4.48万㎡，夺得单周供应榜首。
据统计，第51周广州一手住宅成交面积42.04万㎡，成交3981套，环比增加52%；从成交面积来看，黄埔区成交949套，成交面积10.49万㎡，连续4周蝉联榜首。其中，黄埔区上周成交主要来自于品秀星樾、富力南驰·富颐华庭、星汇城等热销项目，从成交面积来看，品秀星樾位居上周项目排名第一，共成交143套，成交面积2.12万㎡。中心六区成交量环比大涨89%，成交面积为23万㎡，其中珠江花城、保利天汇项目成交均超2万㎡，助力天河区夺得涨幅第一。
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