北交大师生底儿掉式摸排调研、运用空间句法技术为方家胡同区域建设发展支招儿！

背景介绍

2017年9月-11月北京交通大学建筑与艺术学院城规1501班学生的“城市综合社会调查研究”课程，结合与中国城市规划设计研究院学术信息中心等机构合作的课题，对北京方家胡同周边共计1.32平方公里内的街区展开了调研。本课程综合了网络数据挖掘，交通截面流量实地调研，现场访谈等各类调研方法，以空间句法作为数据空间分析的核心技术，针对自行车使用与综合交通状况，旅游、餐饮、宾馆等城市功能，超市零售、公厕等社区服务功能，街道公共空间私占情况展开了分析。

本次课程的调研内容按数据收集方式可分为两大部分，首先是整个团队参加的截面流量实地调研。对方家胡同周边140条街道截面以手机为工具记录了一个工作日中四个时间段，每条街道5分钟的视频。从视频中提取了行人、非机动车（自行车和电动车）和机动车的双向截面流量。截面流量数据系空间句法分析的基础数据之一，基于该数据可发现各类交通方式与本地街道空间拓扑形态之间的量化关系。作为一种以流和空间形态为基础的理论，空间句法将空间对不同类型流的分配作用作为城市功能和行为产生和分布的基础。因此，在课程的第二阶段20名同学分为2人小组进行专题研究时，第一阶段的截面流量数据和空间句法分析锁定的空间参数也作为一种基础变量引入到对各个具体现象的分析中。

方家胡同地区140条街道截面三类交通截面流量

这10个小组关注的研究专题具体包括三个方向：城市级别功能、社区级别功能与行为、综合交通。

• 社区级别功能与行为专题

1， 商家盈利VS居民需求——便民超市业态分布分析（雷涵博、路遥）

2， 规划无小事——胡同公共厕所使用影响因素调查研究（郭文韬、黄燕玲）

3， 基于空间句法的公共空间私有化分析（葛卷微、罗雅婷）

• 城市级别功能专题

4， 探究雍和宫地区对外型商业与对内型商业在空间上分布的规律特点（常林欢、邓璟）

5， 酒香不怕巷子深？以方家胡同为例探究餐馆空间分布的规律（许恒瑞、张婧楠）

6， 雍和宫周边业态分布情况——起名店和佛器零售店（黎雪莹、金佳萱）

7， 运用空间句法研究雍和宫范围内的咖啡馆特质（段颖、孙菁）

8， 基于酒店民宿分析北京旅游区周边胡同发展（田浩睿、张铃煊）

• 综合交通专题

9， 针对共享单车截面流量数据的空间句法研究（杜建文、严安怡）

10， 路网结构对宜骑行性影响的研究——基于北京与天津案例对比（张晓旭、张暄梓）

本文选择本次课程中比较有代表性的几个汇报重点介绍数据空间分析对学生理解认识城市空间对功能和行为，进而对城市空间改造与设计的指导意义。

商家盈利VS居民需求——便民超市业态分布分析

（北京交通大学建筑与艺术学院城规本科三年级1501：雷涵博、路遥

指导教师：盛强）

教师评价

便民超市类业态是与社区居民日常生活需求休戚相关的功能，本研究以方家胡同周边地区的四类业态功能为例，利用空间句法对拓扑可达性与传统距离可达性进行分析，基于数据说明了二者如何综合作用。更为可贵的是，本研究并未止步于发现某种规律，而是进一步探索了如何应用这些规律进行城市问题诊断，从而给出修改建议。

研究内容

便民超市、果蔬面食等日常生活相关的零售业在胡同街区中占有相当大的数量（平均超过60%）。在近期对拆墙打洞的治理中，如何科学理性的判定胡同是商业文化性质、居住性质或混合性质有助于针对性的制定整治策略，且对治理的长期有效性起到重要作用。在充分了解各日常社区服务业态的分布逻辑基础上，也可以在治理的同时尽可能少的影响居民生活的便利性，同时兼顾商家对盈利的需求。本研究聚焦便民业态的四个类型：1，超市（细分为大中小三类），；2，烟酒商行；3，果蔬店；4，面食店，其中大型超市数量太少不做研究。

在具体的数据分析中，本研究包括了以下四个部分：1，采用了对面积数据在街道尺度上进行均匀化后与空间句法参数进行回归分析；2，对各个业态空间分布的简单统计分析；3，对比空间句法参数和各商业之间平均距离参数效果；4，对特殊点进行再次观察。

各部分的发现如下：

第一部分，使用均匀化的方法来研究店铺面积和空间参数的关系，发现场地的店铺面积和int7500值的决定系数高达0.6。

接着我们将这些业态放在以步行可达性和机动车可达性指标为基础建立的坐标系上观察，可以发现两种可达性均高的街道能支持所有业态并形成了明显的聚集，可达性较低的区间能支持一定数量的果蔬店和中小型超市，发现果蔬店和小型超市偏向更依赖步行可达性相对较高，而烟酒商行偏向车行可达性相对较高的街道分布。

第二部分对各个业态商铺所在的街道各空间句法参数进行简单的统计分析，对比各业态对空间可达性在参数类型和半径上的需求差异。

对比各个业态之间的差异（纵向对比），发现对可达性依赖最大的是面食店，最小的是小型超市。图中数值体现的是有该类功能分布的街道的该空间参数均值超过本街区内所有街道在相应空间参数均值的倍数。

对比各业态峰值出现的位置在各个计算半径之间的差异（横向对比），发现烟酒商行，小型超市，趋向于聚集在int1500比较高的街道。果蔬超市，面点店，中型超市，趋向于聚集在int2000比较高的街道。总体来说，与全班同学进行的步行流量分布最相关的参数高度接近，说明这些业态都非常依赖步行可达性。

第三部分，对比空间句法参数和各商业之间平均距离参数效果。如前所述，空间句法参数不仅能够有效的解释步行流量，也可以有效的解释各业态分布聚集的趋向。从对这些业态的分布逻辑影响因素的角度来分析，空间句法参数（整合度int）捕捉到的是一种商家经营的空间逻辑，即那个街道段能有更多的步行人流穿过，那些街道段就对商业落位有更大的吸引力。而服务半径（各类商业之间的平均距离msd）则代表了居民对业态使用的便利性需求。

那么，一个重要的问题便是：影响真实社区服务型商业空间分布的更主要的是有利于商家经营的空间逻辑，还是基于服务半径的便利性需求？本部分研究通过求出各业态在这两类空间参数的平均值和标准差的比值后，发现前者具有更大的影响，说明按照服务半径来布置社区服务型商业是不合理的。

通过对比了所有业态各商铺分布街道的整合度（int1500或int2000）与各商铺之间距离（msd）的平均值与标准差，其结果发现基于整合度的规律比距离更加明显2-3倍（仅中型便利店例外，但int2000的作用仍明显强于msd）。

第四部分我们对一些特殊点进行观察，这些以拆墙打洞的方式出现的小型商铺往往分布在胡同深处（胡同中距离主路较远的位置或近端式的小巷），属于生活功能的补充，而其空间分布位置也体现了方便居民生活的特点。

结论的设计应用

这些研究成果如何指导和评价设计？我们的使用方法是选取本街区空间句法参数最高30%的街道作为可以有效支撑盈利能力的道路，以场地的平均服务半径作为判定方便可达的指标，寻找既可以支撑盈利，又是在本场地中使用便民业态相对不方便的居民点。

首先我们分析商家的盈利，可以发现下图中黑圈区域是能够满足超市经营而且没有被其他超市的服务半径覆盖的地方。

同样，观察其他三个业态（果蔬店、面点店、烟酒店），图中蓝色圈中缺乏超市服务（超市本身往往也包括此三类商品），黑圈是这三个业态店的真实缺位。

综上我们发现这两块区域是适合经营便民业态的场地，经过之前的回归方程计算分布可以支撑大致66m²和109m²的业态面积。由于面积比较大，我们建议可以分成两个商店分在两条街道（下图中以黑圈标出）上。

最后我们分析可达性需求，观察现有各生活便利业态的服务半径都没有覆盖的街道，特别是那些从空间句法参数分析结果也难以经营起商店的地方（如下图中黑圈中的位置）。这些位置突出了传统方法的弊端，简单在此处布置生活便利性业态是难以为继的，因为这种解决方案仅能满足可达性需求而不能为这些店铺提供足够的客流量。

规划无小事——胡同公共厕所使用影响因素调查研究

（北京交通大学建筑与艺术学院城规本科三年级1501：郭文韬、黄燕玲  

指导教师：盛强）

教师评价

本研究通过对胡同中最基本的公厕设施的细致观察，以数据为基础重新思考和评价了一些习惯性思维与规范的局限。特别是与前一个研究相比，本研究进一步发现即便是公共厕所这种非盈利性的基础设施，其实际使用状况也并非遵循简单的以服务距离或半径为基础的空间逻辑，而是明显受到小尺度范围出行轨迹叠加为基础的空间参数影响。换句话说，即便是这种最简单的城市功能的空间使用逻辑也是以流为中心的，这对于重新认识传统的以服务距离作为基础的指标或设计方法具有重要的启发意义，也为未来以流为中心的，更加合理的布置服务设施的位置和规模探索了可能的方法。此外，本研究中多元回归分析中空间句法参数体现出与其他各有效因子均有明显的相关性。这也是其他类似研究中多次出现的规律，再次说明了空间因素对于其他各因子的统摄作用：环境质量对使用应该有影响，但可达性较好，更容易被步行人流穿过的空间往往也拥有更多的使用者，也往往容易被清洁工人关照获得更好的品质。

研究内容

公共厕所作为胡同中最基本的一项基础服务设施，其空间分布往往被认为仅需满足步行可达距离的要求。我们对方家胡同周边23个公厕实际使用状况进行了调研（分男女记录了一天7次调研时间点使用次数加和），综合使用了非介入式的观察法、问卷访谈法（拍摄环境照片以访谈方式评价环境质量），综合系统的比较分析了包括每个公厕周边300米的居民人口，周边100米内的商铺数量、三类实测流量数据（第一阶段调研成果）、各空间句法参数（整合度、选择度、穿行度）、环境质量评分、厕所规模（坑位数）、到最近的其他厕所距离、到街区周边城市道路真实距离及拓扑距离等9类自变量进行了相关性分析和逐次筛选变量的多元回归分析。

研究的结果发现：单因子对厕所使用强度排序为：空间句法穿行度NACH1000（R2=0.54）、到主路的角度拓扑距离（R2=0.40）、实测机动车与人流量（R2分别为0.35和0.32）、环境评分（R2=0.33）、周边“人口”（R2=0.31）、厕所规模（R2=0.20）、其余因子的影响均非常低。当在多元回归模型中分析时，引入NACH1000、周边人口、车流、人流、到主路的角度拓扑距离、环境评分等几个比较“靠谱”的因子时，仅有NACH1000的P值低于0.05，且人流量与环境评分的P值明显偏高。究其原因是这两个变量与NACH1000均有明显的自相关。

为了合理的量化评价厕所环境质量指标，我们实地拍摄了23个厕所的外观（如下图），制作了问卷，收集了20名同学对厕所外观清洁情况或是否有门窗等总体的主观影响评分。

对23个厕所的满意度评分进行标准化处理后与使用人数进行回归分析，其决定系数为0.326，显示出厕所的环境的确与其使用状况有关联。

此外，由于厕所提供的是同质化的服务，我们预想它们彼此之间存在“竞争”关系，换言之，某个地方的厕所过密会降低某个地方的使用率。实际数据分析的结果是，厕所间距与使用人数的决定系数为0.15，该作用的影响较弱。

基于以上9类可能的影响因素，我们计算了21种细分指标之间的相关性，下图中红色背景的数据为相关性较高的数值。

根据相关分析的结果，我们筛选出nach1000,ASD（主路角度衰减）、车流量、人流量及环境评分为自变量做多元回归分析。其结果发现总体的多元模型的决定系数虽然在0.65，但各个变量的P值均大于0.05，究其原因应是各个自变量间自相关比较严重。

减少自变量的数量到两个，我们分别测试了用nach1000与人口，nach1000与ASD的组合，发现仅有nach1000的P值较低，其他两个变量均不符合要求。

造成这个结果的原因是空间句法nach1000这个指标已经与其他指标有较好的相关性（如下图）。即小尺度范围穿行度较高的空间往往周边胡同路网较密（300米总长度较长），有较多的步行人流，同时厕所也被更精心的维护给人较好的影响。总而言之，尽管影响厕所使用的因素应该是多方面的，但空间句法参数则将各个因素的影响成功的隐含在了街道空间可达性这一个参数中，体现出街道空间拓扑连接对各种现象的综合影响。

此外，在男女对厕所的使用率和选择偏好方面本研究有两个小发现供大家娱乐。

未完待续.

相关链接：

•整治后胡同如何提升？ 东城区引入街道责任规划师

点击浏览相关主题文章