住在太原南（五）：太原的房价悄悄在下降？

这是最好的时代，这是最坏的时代。

无数人与机构依附在房产楼市上挣得盆满钵满，也有无数人一生奔波劳碌只为那一隅栖身之地。

在襟带山河的古城太原，也是同样的景象。打2004年起连续十年的房价高企让“房事”成为超过其他的民生话题之重点。

而在2014年后，受到经济形势的影响太原房价也曾短期回落，而到了2015年后半年受政策影响又上扬回升。这里需要注意的一点是，这两年或升或降的指数都在1%的正常涨跌幅内，这一切到了2016年慢慢的有了变化——

先来看一张图：

1月份均价7126元

2月份均价7146元

2月份属于春节档，当然不是电影市场那个“档”。整个太原市并没有项目入市，成交量也很少，所以房市波动不大，更多业内人士都期待的是3月份的“小阳春”，而正是这个3月份的价格走势让我这个外行看到了一丝不一样的迹象——

2016年3月百城新建住宅价格指数

居然在全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨1.90%的三月份逆市下跌1.57%，跌幅排名第四位！这不是业内人士说什么3月份楼盘以刚需为主可以解释的，这说明在大型房企陆续入并以后，比拼品质或者名气是大哥不能笑话二哥，真正物美价还不高的楼盘才是太原刚需们最需要的。

这还是多重利好刺激下的三月份。进入四月份，尤其是太原南部地区，你有没有发现各家楼盘的广告突然多了起来？有没有听身边的朋友们聊过，房产作为投资的时代已经渐行渐远了？但你要说太原房价会一直跌下去，相信很多人都不认同，尤其是太原南部地区，随着经济发展产业升级的布局，天然有着无数刚需的支撑，也是吸引众多名企大盘相继进入的原因。

所以，如果你是刚需就不要看这个价格走势（5000元以下的要小心证件不全），而是要看地段与物业管理水平（今年以来各家楼盘纠纷也是层出不穷）；如果你有钱想投资，那还是换个方向吧……

以中国指数研究院发布为准

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