【房导早报】重大消息！广州住宅小区停车费有可能改为政府指导价

李嘉诚旗下公司遭印度税务局追缴近400亿港元罚款；世茂房地产上调销售目标至880亿元；碧桂园12.8亿夺得南通一宗住宅用地；深深房与恒大的重组事项尚在按计划推进中；恒大旅游下属公司摘得武汉巴登城100%股权。

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南粤头条

雄安新区将房租调控纳入房价调控范围

财联社：8月29日消息，自6月份以来，雄安新区三县印发并实施了《关于加强房屋租赁市场管理工作的实施意见》。雄安新区采取六项措施强化房屋租赁服务与监管：严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进新区有序发展；挖掘现有房源供应潜力，加强对现有存量房屋进行调查摸底；搭建“房屋租赁信息政府服务平台”，将房租调控纳入房价调控范围；建立租赁市场管理联动机制，加强部门之间的沟通协调和信息共享，形成监管合力；增加房屋租赁市场供给，将新建租赁房屋纳入发展规划，多种方式建设租赁房，多种方式增加租赁住房用地有效供应，稳定市场预期；加强对租赁市场的日常动态监管。

河北：鼓励农村居民与城镇居民合作建房

新华社：8月29日消息，河北日前出台关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见，提出在集体经济组织引导下，探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，鼓励农村居民与城镇居民合作建房、合作开展美丽乡村建设。河北将全面开展农村集体资产清产核资工作，按照时间服从质量的要求，2017年启动试点，2018年在全省60％以上行政村推开，到2019年底全省基本完成。

武汉明确5家国企作为首批国有住房租赁平台

中国证券网：昨日从武汉市房管局了解到，作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉近日印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司，成为武汉市第一批国有住房租赁平台。今年年底前,武汉市计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。其中,城投集团拟提供项目9个,约946套、4.47万平方米;地铁集团拟提供住房租赁项目3个,约1698套、7.58万平方米;碧水集团拟将洪山区江南新天地保障性住房项目剩余A地块(约129亩)建设用地,部分用于租赁住房建设。

上海再拍2幅纯住宅地块 平均楼板价2.7万元/平

上海房地产观察：昨日下午，青浦新城17号线淀山湖大道站2幅纯住宅地块通过招标挂牌复合方式出让，北京首创通吃，成交总价14.8亿元，平均楼板价2.7万元/㎡。根据土地出让预合同，2幅地块容积率均为1.5（地上建筑限高不大于40米，不小于24米，且住宅建筑高度差不应大于较高建筑的1/3），规划建筑面积近5.5万㎡（其中5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房）。

重大消息！广州住宅小区停车费有可能改为政府指导价

大洋网： 昨日的广州市十五届人大常委会第七次会议上，《广州市停车场条例（草案）》提交二审。相比起一审这个条例草案有了较大改动，拟增加规定：住宅停车场的机动车停放服务收费实行政府指导价。待具备充分竞争条件后，经市人民政府同意，可以实行市场调节价。

广州市住建委认为，广州市住宅停车位紧缺，尚不具备充分的市场竞争条件，放开住宅停车位收费价格已引发大量矛盾和纠纷，建议住宅停车场实行政府指导价。广州市发改委认为，住宅停车位属住宅配套设施，具有垄断性、稀缺性、民生性等特征。目前，住宅区停车收费虽未纳入政府定价目录，但省发改委正在修改《广东省定价目录》，拟授权市、县人民政府决定住宅小区停车费价格管理方式。国家发改委和省发改委已认可广州市住宅停车收费拟实行政府指导价这一做法。近期，广州市可自行决定是否将住宅停车收费纳入政府定价目录，实行政府指导价。

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业绩简报

保利地产：周二发布2017年中报，报告期内，公司实现营业收入544.71亿元，同比下降1.23%；净利润为56.51亿元，同比增长13.9172%。报告期内，保利地产完成与中航工业房地产业务的整合工作，土地资源较去年同期有较大增长，新获取项目59个，新增容积率面积1693万平，总土地成本625亿元，全国城市布局增加至75个城市。

世茂房地产：周二公布2017年中期业绩，营业额358.22亿元，同比上升19.3%；股东应占核心业务净利润增加4.5%至36.61亿元，股东应占利润同比增加28.1%至38.79亿元。期内，世茂房地产增加土地储备453万平（权益前）。目前，集团旗下拥有150个项目，分布于全国45个城市，公司应占权益土地3413万平。

佳兆业：8月29日，佳兆业集团发布2017年上半年财报。期内营业收入85.86亿元，同比增长71.8%。集团权益持有人应占溢利为18.90亿元，同比减少25.3%。上半年实现净利润为18.03亿元，较去年同期减少28.5%。

信达地产：昨日，信达地产发布2017年上半年财报。根据公告，上半年信达地产实现营业收入60.49亿元，比上年同期30.68亿元增长97.16%。期内，实现净利润2.61亿元，较上年同期1.10亿元增长137.27%；归属母公司净利润2.45亿元，比上年同期1.30亿元增长88.46%。

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公司动态

碧桂园：8月28日，江苏南通市通州区出让一宗住宅用地，地块位于南湖东路北侧、牡丹江路东侧，最终经过近10个小时500轮竞价，由碧桂园以12.8亿元竞得，成交楼面价6530元/平，溢价率127.92%。资料显示，该地块位于南通通州区，南湖东路北侧、牡丹江路东侧，地块编号R2017-009，用地性质为住宅用地，出让面积98020平，建筑面积196040平，1.60≤容积率≤2，建筑密度≤25%，绿化率不低于30%。

世茂房地产：8月29日，世茂房地产副主席兼执行董事许世坛表示，公司上半年签约额已超过450亿元，下半年会加大推货力度，尤其第四季是旺季｡“我们全年可销售资源大概1500亿元，预期去化率超过60%，所以将全年的销售目标从800亿元调高10%至880亿元。”

合景泰富：8月29日，合景泰富举行2017年中期业绩会，公司管理层透露，下半年将有不少新项目集中推出，预计推货量为335亿元，有信心完成全年280亿目标。目前合景泰富总土地储备量已达1185万平方米，可售货量约4500亿元。

深深房A：周二披露半年报，实现营收7.31亿，同比下滑33.39%；实现净利1.37亿，同比增长1.83%。此前公司公告拟以发行股份或支付现金的方式购买恒大地产集团100%的股权。若收购完成，广州市凯隆置业有限公司将成为公司控股股东。截至6月30日，该重大资产重组事项尚在按计划推进中。

嘉凯城：8月29日晚间公告，恒大旅游全资子公司广东贸琪，作为唯一报价且符合条件的受让方，以56亿元挂牌价竞得公司公开挂牌转让的武汉巴登城100%股权。交易预计将产生股权转让收益约33亿元。广东贸琪投资有限公司成立于2015年6月5日，由恒大旅游100%出资设立的有限责任公司(法人独资)，注册资本为人民币2000万元。此前的7月31日，嘉凯城及浙江公司通过浙江产权交易所公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城 100%的股权。

李嘉诚：8月28日，李嘉诚旗下长江和记实业有限公司（“长和”）发布公告，今年2月和8月，公司间接全资附属公司和记电讯国际有限公司收到印度税务局的评税令及罚款令，向和记电讯追收合计3223亿卢比（约392亿港元）罚款。去年11月，长和曾接到印度税务局的草拟评税令，主要针对和电国际一项出售股权的收益。这一税令最早要追溯到2007年，沃达丰（Vodafone International Holdings B.V.）收购和记黄埔（现属长和）旗下印度移动通信业务的股权，至今已有10年之久。分析师们也将此案视为试金石，可能影响外国投资者对印度商业环境的看法。虽然沃达丰表示，由于这笔交易是在海外进行的，因此无需向印度政府缴税，但印度当局一直试图收税，因为交易涉及印度资产。

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理事速递

【富力悦禧在售76-98㎡洋房】位于萝岗笔村的富力悦禧在售76-98㎡二三房，带装修均价2.2-2.4万元/㎡。其中，两房单位多为北向售价约21000-23000万元/㎡，南向多为三房，售价约22000-24000万元/㎡。富力悦禧项目位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，30分钟直达广州中心。

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