【房导早报】4266套！广州中心六区“金九银十”推货量同比减少41%！广钢只有382套，什么回事？

许家印和华谊兄弟联手做文旅地产 已成立合营公司；泰禾59.6亿竞得北京朝阳地块；华润18.45亿落子长春 将建东北第二个华润中心;中粮金茂联合体26.4亿元竞得成都武侯区宅地；金隅股份15.62亿元竞得成都宅地。

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南粤头条

国土部督导地方宅地供应 “异常地块”要及时说明原因

第一财经：9月7日消息，除通过限购、限贷等手段调节需求端外，楼市“供给侧调控”也在持续发力，这既涉及土地供应，也涉及到新增房源的及时入市。为确保住宅用地年度供应调控目标如期实现，国土资源部近日要求各地统计供应进度，并将对供应进度偏离调控目标较大的城市进行督导整改。一位不愿透露姓名的国土部专家表示，近年来国土部在土地供应和地价监测方面一直有持续监控，每当地方土地市场出现“异常地块”时，部里会要求地方及时上报说明原因，并及时管控。

广州中心区多个优质板块将推新

南方网：据广州中原研究发展部预测，今年广州中心六区在“金九银十”推货量为4266套，同比减少41.2%；撇除黄埔外的“中心五区”推货量为1913套，同比减少42.3%。今年中心区热门板块中广钢供应量较去年“金九银十”明显减少（去年同期约推出1095套，今年382套），主要原因为部分楼盘进入下一阶段建设，部分楼盘去年下半年推货量过大，已提前消耗了今年的推货及买家需求；而近年土拍热点板块牛奶厂、广纸及石岗板块供应量较往年增加，其中牛奶厂去年以主推叠墅等大户型产品为主，而今年主推洋房，因此供应量大幅增加，预计将占中心区接近四成的推货量。

清远近期刚需投资型产品货量可观

南方网：根据中地行市场部不完全统计，今年9月至10月，清远清城区将有约23个楼盘开盘或加推，共计5483套（含住宅及公寓）。其中，全新盘约有8个，旧盘加推15个。数据显示，清城区户型涵盖四房的楼盘有增多的趋势，或由于规划利好及二孩政策导入人口带来产品结构的转变；刚需和投资度假型两房户型主要集中在广州北和广清城轨银盏站附近，货量可观。据了解，清远9月至10月的推货集中在洋房，以70至140平方米二房至四房为主力户型。公寓面积则集中在40至60平方米，目前清远公寓并未限购。

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业绩简报

中海：9月7日，中国海外发展有限公司发布公告，2017年8月，中海的合约物业销售金额约187.69亿元（港币，下同），同比下降9.12%；相应的楼面面积约为118.2万平，同比下降0.28%。1-8月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币1629.61亿元，同比上升26.65%；累计楼面面积约为1003.41万平。

世茂房地产：2017年8月的合约销售额约为70.4亿元，合约销售面积为42.73万平。截至2017年8月31日止八个月，集团合约销售额583.81亿元，同比增加30%；合约销售面积350.29万平，同比增加9%。

中国金茂：8月份，该集团取得物业签约销售额47.85亿元，同比增43%。及签约销售建筑面积11.79万平。截至2017年8月31日止八个月，该集团已累计取得物业签约销售额322.12亿元，同比增52.1%。累计签约销售建筑面积134.16万平。

龙光地产：2017年8月份的合约销售额约为42.2亿元，同比上升91.8%；合约销售面积约18.1万平。1-8月的合约销售额约为270.6亿元，同比增长42.1%，合约销售面积约为156.7万平。

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公司动态

泰禾集团：9月7日，泰禾在北京土拍中，以59.60亿元竞得朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地、2902-17地块A8社区综合服务设施用地、2902-15地块A334托幼用地，自持面积为36%，溢价率49%。宗地建筑面积约10.9万平方米，挂牌出让起始价为40亿元。据了解，孙河墅区是北京政府先规划后开发的纯别墅用地，目前，该区域周边新房多以总价千万级的别墅产品为主，而二手房价格也已达到6-7万元/平。

恒大许家印：据澎湃7日消息，恒大地产集团武汉有限公司与华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司共同成立了武汉恒谊电影文化有限公司，成立日期为6月13日，法定代表人为洪昌龙，注册资本1亿元。在6名高管中，有4名来自恒大，2名来自华谊兄弟。此前8月，在2017鄂港澳粤经贸合作洽谈推介会上，武汉市青山区与恒谊电影文化有限公司、恒大健康产业集团有限公司，已签订恒大-华谊电影世界及恒大养生谷项目协议。

恒大健康：9月7日，恒大健康晚间公告，通过其附属公司竞得河南省郑州荥阳市11宗地块国有建设用地使用权，总代价为18.299亿元。该等地块将用于建设健康体验中心、五星级养生酒店以及国内外大中型医药企业总部基地，打造中国中部地区乃至全国具有标杆示范意义的全龄化健康小区。

华润置地：9月7日，华润置地（长春）有限公司摘得原吉歌集团东方大剧院地块，成交总价为18.45亿元，刷新长春土地市场新高。该地块位于人民大街与解放大路交汇处，为商务金融城镇住宅其他商服用地，占地3.3万平，建筑面积36.8万平。据华润置地工作人员介绍，该地块该将打造为华润置地于东北的第二个华润中心，规划建成集万象城购物中心、住宅和写字楼于一体的城市综合体。

中粮金茂联合体：7日晚间，中粮地产公告称，全资子公司天泉置业与北京兴茂置业有限公司（金茂）组成联合体，以26.4亿元竞得成都市武侯区一地块，土地面积10.48万平，计容总建筑面积不大于20.96万平，土地用途为二类住宅用地兼容商业服务业设施用地。天泉置业于联合体拥有50%权益。

金隅股份：7日，在成都土拍中，金隅股份竞得高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组地块，项目用地面积为6.1万平，成交总价为15.62亿元，土地用途为二类住宅用地，容积率2.0，宗地起拍楼面地价9500元/平。

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理事速递

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