【房导早报】马兴瑞会见香港特首林郑月娥；总代价37亿，雅居乐加码中山市，获1005亩商住块 ！

雅居乐集团拟37亿元收购中山市一地块；阳光城32.35亿元收购厦门晟集翔房地产100%股权；媒体：万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头股份；广宇发展向鲁能发行13.11亿股 已获证监会核准；万达商业资产变更 IPO排队顺序倒退。

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南粤头条

马兴瑞会见香港特首林郑月娥 携手推进粤港澳大湾区建设

南方日报：9月25日，在2017年泛珠三角区域合作行政首长联席会议期间，广东省长马兴瑞与香港特别行政区行政长官林郑月娥在湖南长沙举行高层会晤，共商粤港澳大湾区建设等事宜。马兴瑞表示，今年7月1日大湾区建设框架协议签署以来，广东坚决贯彻落实中央部署要求，把湾区建设摆到重要工作日程，与香港方面共同谋划布局湾区合作重点项目，努力把大湾区建设框架协议合作内容做细做实，推动取得实质性进展。

第三批自贸区酝酿上报可推广经验 下一步将在外资开放新领域等方面率先探索

经济参考报：9月26日，辽宁、浙江等7个第三批自贸试验区即将迎来挂牌半年。近日多地召开自贸试验区工作会议，酝酿上报可复制推广经验，并对下一步自贸试验区的创新开放安排作出新的部署。半年来，第三批自贸试验区红利已经开始显现，不少自贸试验区新增注册企业近1万家，开出的近千项创新清单也在陆续推开落地。下一步，自贸试验区将重点推进系统集成创新，将在外资开放新领域等方面先行先试，率先探索。

楼市限售是为了坚决防范系统性金融风险

证券时报：对于眼前房地产泡沫这只“灰犀牛”，坚决防范系统性金融风险，成为当下务实选择。房地产实施限售就是短期稳定局面的必要措施。通过锁定房贷资产，可以有效挤出投资投机性购房需求，稳定供需，稳定市场预期。通过限售还可防止资金外流，稳定人民币汇率，为实体经济改革与复苏提供更长时间的窗口期。

36小时9城出台楼市新政：“限售”或蔓延至全国

21世纪经济报道：自9月22日开始，长沙、重庆等9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。而“限售”成为了本轮调控的核心。业内分析本轮楼市政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。未来楼市政策仍会延续“房住不炒”这一明确的楼市调控主线条。预计调控将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。

桂林新政：购买三套及以上商品房须满两年后方可转让

观点地产网：桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于9月25日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

杭州推首宗“只租不售”租赁住房用地

21世纪经济报道：9月26日，杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一幅“租赁住房”用地，未来项目建成后“只租不售”，这在杭州的土地招拍挂中尚属首次。该地块紧邻城东新城核心区，土地面积约为58.65亩，容积率2.3，地块将在10月27日进入现场竞价。

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公司动态

雅居乐集团公告：9月26日，公司全资附属公司拟向中山市玉峰房地产发展收购项目公司中山市雅盈房地产开发有限公司100%股权，以及向项目公司提供贷款，总代价约37亿元；及为促成该收购事项，收购协议订约方同意实行债务重组。作为债务重组的一部分，买方向卖方及卖方关连方提供贷款约10.58亿元。

据悉，项目公司主要从事房地产开发，唯一主要资产位于广东省中山市东风镇穗成村一地块，地盘面积约为1005亩，规划建筑面积约为149万平，用作兴建房屋、低层住宅楼宇、商业地区及学校，已取得覆盖地盘面积约67万平的土地使用权证。

阳光城：9月26日晚间公告，经董事会审议通过，公司持有50%权益的子公司福建华鑫通与翔鹭房地产正式签订《厦门市晟集翔房地产开发有限公司股权转让协议》，福建华鑫通以约32.35亿元收购翔鹭房地产持有的厦门晟集翔房地产100%股权。相关资料显示，晟集翔房地产为房地产开发企业，现有翔鹭·湖畔学府项目位于厦门市集美区集灌工业区，灌中路北侧2007JG01地块，项目占地42237.63平，土地用途为居住、商业，规划总建筑面积为162160.19平。

阳光城：9月26日，阳光城公告称，公司拟以部分购房应收款为标的资产开展创新型资产运作模式。公司拟受让特定项目公司/售房人相关商品房买卖合同项下总计不超过人民币35亿元的应收账款，并以此设立购房尾款资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。该专项计划产品总规模不超过30亿元，期限不超过3年。其中，优先级资产支持证券由承销机构通过推广方式募集，次级资产支持证券由公司认购。

广宇发展：9月25日，天津广宇发展股份有限公司公布，已收到中国证券会《关于核准天津广宇发展股份有限公司向鲁能集团有限公司等发行股份购买资产的批复》,该批复于今日起12个月内有效。根据公告，广宇发展已获得中国证券会核准向鲁能集团发行13.11亿股股份、向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行3866.53万股股份购买相关资产。

万达商业：新华网9月26日消息，从证监会官网发现，王健林旗下大连万达商业地产有限公司最新的IPO排名不但没有上升，却退后了3名。万达商业在A股IPO的最新排名为第59位，而9月14日公布的IPO排名信息显示，万达商业的排名在第56位。市场分析人士表示，万达商业出售13个文化旅游项目及76家城市酒店，这笔交易总代价为631.7亿元。这部分资产本应该在万达商业A股上市的资产包里，如今已经不再其中，万达商业的募资主体发生重大变化，IPO排名退后或许相关。

万达酒店发展：26日，该公司公告宣布，将以8.78亿港元收购万达酒店管理(香港)有限公司的全部已发行股本。公告称，本次公告明确指出万达酒管将继续管理该等酒店直至现有合约期满为止，而在未来合约期满后，富力和融创也分别给予了万达酒管续约的优先权。另外，万达酒管现有大部分酒店管理合约均拥有超过约15年的剩余年期，为利润持续稳定增长提供了保证。

万科：26日，据俄罗斯媒体RBC报道，万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产（Russia’s O1 Properties）。该公司在莫斯科拥有和管理15个商业中心，总价值约为40亿美元。商人鲍里斯·明茨(Boris Mints)和他的家族持有O1地产的多数股权，而全球银行高盛(Goldman Sachs)也是O1地产的股东之一。消息人士称，Mints家族正在就出售该公司“重大”股份进行谈判“，但目前还没有关于具体交易的谈判。

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理事速递

【珠江壹城在售100-146平三至四房产品】珠江壹城在售建面100-120平三房和建面146平四房，均带主套，带装修均价16000元/平。坐落在珠江壹城的公立小学——中大南方附属小学已在7月13日起正式招生，于今年9月正式开学。中大南方附属小学建筑面积约8285平，按照24个班的办学规模进行建设。

广州某中英文学校转让

项目介绍：

该项目为十五年一贯制中英文学校；位于广州市从化区；占地面积约300亩，建筑面积约12万㎡，现有注册人数2000左右，小学至高中人数约1500人。

收费∶

小学收费∶5000——5500元/学期

初中收费∶5500——6000元/学期

高中收费∶9500元/学期

转让情况：

转让基础价格为45000万元（各付税后为实收），转让相关的手续费和税费概由受让方承担；学校与土地一起转让。

 联系人：陈小姐 18902234165（欢迎来电咨询）

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