【新刊导读】面向未来的住房——《建筑技艺》2024年1期
AT 2024 年 1 月刊
面向未来的住房
住房，一直是关系民生福祉和社会经济发展的重要议题。从解决“有没有”的问题、追求速度和数量的发展时期，到现在解决“好不好”的问题、高质量发展的新阶段，如何让老百姓住上更好的房子？如何建设新时代“好房子”？如何实现优良的居住品质与推动住房的可持续发展？是自2023年以来城乡建设工作的重中之重的问题。什么样的房子才称得上是“好房子”？舒适、安全、便利、宜居、健康、绿色、智能……这些构建人、空间、社区与环境的特征或许都涵盖其中。本期“AT建筑”以位于深圳光明区的长圳凤凰英荟城这一超大规模的公共住房项目为例，解读“好房子”从设计到建造的创新实践。
与通常的商品住宅开发不同，这是一个有投资限制、用地分散、高容积率、户型配比固定、配套繁杂的公共租赁住房项目。由此，不同年龄群体需求与相同面积的户型、标准化与多样化、高密度与舒适性、不增加建造成本与提高工程质量……诸多矛盾之下，深圳市建筑设计研究总院有限公司孟建民院士团队与中建科技集团有限公司樊则森团队联合，开创了贯穿“研发、设计、采购、制造、建造”全过程的“伴随式设计”新模式。这一创新，体现在城市规划与建筑学的设计层面，即从问题导向设计，板点结合的半围合式一改传统行列式的单调，相互错动的24栋塔楼在满足采光、通风的同时也围合出庭院、花园；与地铁、社区商业无缝接驳的全风雨廊设计构建起步行友好的便利；乐跑环道将跨市政路、鹅颈河分布的六个居住组团无障碍连接；结合公交场站与高差，同步实现了二层绿化平台与下部双层停车空间，这些都源于设计团队针对项目展开的二十项专题研究。在生态与绿色技术层面，从4种基本户型到11种标准层平面，从弹性的无柱大空间装配体系到钢和混凝土组合结构装配式建筑8项科研集成应用，从装配式装修到装配式园林景观，从贯通建造全过程的数据链到智慧建造，都保证了高质量、高效率的实施。以上两大层面的创新，最终得益于机制上的创新，即“建筑师负责制”的“EPC总承包+全过程咨询”模式，充分发挥建筑师的主导作用，依托“设计”进行全过程建设质量、品质、进度、安全的控制，实现了从规划、设计、施工到验收交付全方位的管控。
据设计团队介绍，2023年交付的7 056套公共住房已经完成选房，且弃选率0%，配套的三所幼儿园也已启用。回到居住本身，参观项目时正是一个冬日的周末，阳光明媚，绿植茂盛，不同年龄的孩子们三三两两在玩耍，还有一个小女孩索性坐在花园一处拐角自己玩过家家，抬高地面后无障碍连通的入户层花园平台为居住者创造了舒适、安全、绿色的社区环境，这应该就是让老百姓住得安心、放心之所在吧。
吴春花
《建筑技艺》（AT）执行主编
目 次
AT建筑
关于“好房子”的创作与实践
——以长圳凤凰英荟城为例
/ 孟建民 唐大为 秦超 徐才龙 柏唯娇
研究型设计
——长圳凤凰英荟城
/ 孟建民 唐大为 秦超 徐才龙 柏唯娇
营造成就建筑之美
——长圳凤凰英荟城
/ 樊则森 沈若宇 徐牧野 廖敏清 芦静夫
潘旭钊 张翼飞 肖子捷 秦超 朱安琪
EPC 建造模式下智能建造技术在公共住房项目中的创新应用
/ 苏世龙 田璐璐 刘峻佑 林满满 戴雨卉 黄欣莹
面向未来的住房
——品谈长圳凤凰英荟城公共租赁住房
AT作品
新城区·新理念·新模式·新技术
——北京城市副中心0701街区住房项目“A+EPC”实践
/ 王炜
标准化营造
——通州台湖公租房设计实践
/ 陈雨濛 任烨
设计研究
教育建筑的建筑教育
——以本科四年级学校设计教学实践为例
/ 马进 叶凯威
基于镶嵌几何理论的建筑表皮材料溯源与演进
/ 康馨予 张龙巍 任晓涵 战莹
重庆崖线型绿道夏季热环境及影响要素研究
——以佛图关公园为例
/ 杨真静 杨党燊 何媛
建筑师说技艺
框界自然，叙事园庭
——中国驻欧洲某馆改造工程中的建构技艺
/ 易灵洁 李兴钢
相合共生——深圳万科云城
/ 金爽 邢野 曾瑞
城事
从空间设计到自然感知
——问山叠水（环西丽湖绿道二级驿站）
/ 费凡 秦曙 章明
AT 建筑
》关于“好房子”的创作与实践
——以长圳凤凰英荟城为例
孟建民1,2 唐大为1,2 秦超1 徐才龙1 柏唯娇1
1 深圳市建筑设计研究总院有限公司
2 澳门科技大学
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以长圳凤凰英荟城项目为契机，深入探讨和研究“好房子”的内涵，关注“好房子”的自身设计及其与人、社区的关系，通过探索和实践总结设计“好房子”经验，促进公共住房设计水平及居住空间品质的提升。
》研究型设计
——长圳凤凰英荟城
孟建民1,2 唐大为1,2 秦超1 徐才龙1 柏唯娇1
1 深圳市建筑设计研究总院有限公司
2 澳门科技大学
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以长圳凤凰英荟城项目为例，探讨设计与研究的动态关系，提出由三个相互关联的阶段（设计前期问题收集、设计阶段课题研究、设计落成成果展示）组成的研究型设计路径，形成一套科学、系统的公共住房设计方法指导体系。
》营造成就建筑之美
——长圳凤凰英荟城
樊则森1 沈若宇1 徐牧野1 廖敏清1 芦静夫1
潘旭钊1 张翼飞1 肖子捷1 秦超2 朱安琪1
1 中建科技集团有限公司
2 深圳市建筑设计研究总院装配式建筑工程研究院
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大力发展装配式建筑是建筑行业产业化、智能化、绿色化发展的重要途径。研究以长圳凤凰英荟城项目为依托，综合设计、管理、建造实践过程，打造标准高，品质好，环境美，与城市融合的精品公共住房。最终提炼总结匠心营造“好房子”的相关经验。
》EPC建造模式下智能建造技术在公共住房项目中的创新应用
苏世龙 田璐璐 刘峻佑 林满满 戴雨卉 黄欣莹
中建科技集团有限公司
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以深圳市长圳公共住房项目为例，探讨装配式建筑项目在EPC工程总承包模式下，如何由智能建造技术赋能，实现降本增效、科技创新，以期为建筑工业化、数字化、绿色化的实践发展提供新思路。
》面向未来的住房
——品谈长圳凤凰英荟城公共租赁住房
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具体研讨要点包括：
◆ 以目标导向为老百姓建好房子◆ 从高品质设计到高品质建造◆ 装配式体系在居住建筑中的技术价值◆ 建筑的未来性发展
AT 作品
》新城区·新理念·新模式·新技术
——北京城市副中心0701街区住房项目“A+EPC”实践
王炜
北京市住宅产业化集团股份有限公司
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2016年中央做出规划建设北京城市副中心重要指示，副中心正在成为北京未来最具发展潜力的新城市区域。0701街区项目作为城市副中心示范工程，以小街廓、密路网、开放街区的理念，探索城市运营与基层社会治理的新路径。A2和F标段探索由责任建筑师牵头负责实施“A+EPC”的新模式，创新实践工业化、数字化、绿色化新技术。
》标准化营造
——通州台湖公租房设计实践
陈雨濛1 任烨2
1 中建科技集团有限公司
2 北京市建筑设计研究院有限公司
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通州台湖公租房展示了一种公共租赁住房的产品化设计思路，即基于公共租赁住房小面积多居室的使用特点，通过标准化及模块化的设计手段，以工业化及SI体系为建构载体，在满足公共租赁住房户型使用灵活性的同时，也为项目的运维管理提供了充足的便利性。
设计研究
》教育建筑的建筑教育
——以本科四年级学校设计教学实践为例
马进 叶凯威
东南大学建筑学院
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从东南大学建筑学院本科四年级教育建筑设计系列课程的教学实践出发，对教育制度和空间模式相互关系展开深入研究。教育建筑设计系列课程通过立足社会问题的题目设置，职业建筑师的介入以及交叉学科的设计研究来指导教学实践，研究与总结其成果，对于发展更具有创新意识及职业性的建筑教育有重要的参考和借鉴意义。
》基于镶嵌几何理论的建筑表皮材料溯源与演进
康馨予 张龙巍 任晓涵 战莹
沈阳建筑大学建筑与规划学院
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回溯建筑表皮所采用的镶嵌材料的历史发展，深入研究镶嵌准则，归纳镶嵌表皮在建筑中的功能特性，并介绍了材料与镶嵌技艺结合对于建筑的不同优化方向，旨在为其在现代建筑表皮中的应用提供新的视角和思考路径，为将来更多材料与建筑的完美结合提供理论依据和参照。
》重庆崖线型绿道夏季热环境及影响要素研究
——以佛图关公园为例
杨真静 杨党燊 何媛
重庆大学建筑城规学院
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建筑师说技艺
》框界自然，叙事园庭
——中国驻欧洲某馆改造工程中的建构技艺
易灵洁 李兴钢
中国建筑设计研究院有限公司胜景几何设计研究中心
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以“框界自然，叙事园庭”为线索，通过对室外立面遮阳“景窗”和室内公共空间“景墙”的详细记述，呈现中国驻欧洲某馆改造过程中的设计思考和建构技艺。
》相合共生
——深圳万科云城
金爽 邢野 曾瑞
中国建筑设计研究院有限公司本土设计研究中心
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深圳万科云城项目以与城市对话、与周边地块协调为基本策略。从城市、气候、细节方面阐述推导过程，以混合共生、功能共享为出发点，将体量拆解、幕墙细节处理作为单体设计的重点。
城事
》从空间设计到自然感知
——问山叠水（环西丽湖绿道二级驿站）
费凡1 秦曙1 章明1,2
1 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司原作工作室
2 同济大学建筑与城市规划学院
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从现象学出发，从物、秩序与特性、光线与时间的角度，诠释环西丽湖绿道二级驿站在塑造自身空间的同时如何放大人对自然的感知，从而实现人与自然关系的升华。
本期责任编辑：刘晓茜
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