马鞍山人注意了！以后出现物业纠纷上网就能搞定啦！
41度！
马鞍山拉响今年夏天首个高温“红色警报”
高温还将持续肆虐小马大地
上次拉响“红色警报”是在2013年，
时隔四年······
但是！小编有个清凉好消息要告诉大家！
这是一个让你心“清清凉凉”的好消息
好消息！好消息！好消息！
那就是：
互联网+花山区物业管理信息平台
推广试运行啦！
你知道什么是互联网+花山区物业管理信息平台吗？
发现小区物业管理不到位，
拿出手机打开微信就可以上报问题，
跟踪物业处理进度，
还可以给物业打分……
这么便捷实用的平台就在互联网+花山区物业管理信息平台，它是花山区政府和安徽工业大学战略合作下，花山区住房管理中心与安徽工业大学建筑工程学院共同打造的哦
现在花山区只是试运行点，相信很快就可以遍布小马啦
Step 1
— 平台的好处 —
负责该平台研发的安工大建工学院司海宝博士告诉记者，“平台借鉴马鞍山市花山区物业调解纠纷诉调对接中心的成功经验，充分发挥互联网监督快速便捷、信息量大、信访成本低的优势，让物业诉调从线下走到线上。居民只要注册登录平台信息录入界面，输入图片、文字描述等信息，问题整体提交，即可被各级终端接受、处理、反馈，同时处理过程实时反馈给用户，并全部记录保存到数据库，事件投诉、反馈及处理情况作为物业考核的重要依据。这不仅能够让物业矛盾的处置向前推移，更重要的是，这套系统还建立了一套比较完善的物业服务评分系统，让物业考核评分更加透明，参考依据更加科学。”
其实在2015年花山区法律援助中心协助花山区政府、花山区法院分别成立了马鞍山市花山区物业纠纷人民调解委员会、马鞍山市花山区物业纠纷诉调对接中心、花山区人民法院物业纠纷巡回法庭。
解决了几百起物业纠纷问题，此次网联网+平台的推广也是实现了线上到线下，是技术的进步。
Step 2
— 花山区有200多家小区 、近100家物业公司 —
听到这条消息小编默默打开电脑，
花山区的小区不是一般的多啊：
珍珠园、花山美居、东苑小区、秀山湖壹号、东方城、融邦领秀国际、桂花园、大北庄、万嘉颐园、江东小区、泰和文苑、秀山信达城、矿山新村等等等等
物业公司也很多呢：
园区物业、伟克物业、华伟物业、西湖物业、金太阳物业、伟星物业等等等等
虽然“HOSE”和“HOME”不一样，但是在中国人的眼中，家的概念往往是寄托在房子之上的，所以一个好的舒适环境需要业主和物业共同维持。
Step 3
— 物业知识大科普 —
现实生活中物业公司与业主间的矛盾还是很多的，到底物业公司该给小区业主提供哪些服务呢？
小提示
（1）房屋共用部位的维护与管理。
（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
（3）环境卫生、绿化管理服务。
（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的代管服务
（7）物业档案资料的管理工作。
（8）代收代缴收费服务。
现在再看看你们所住小区物业都干了些啥？
有些确实做得很好，有些只能说要加油进步了
再来看看业主们最关心的小区物业收费问题吧
小提示
物业费收取最新标准2017
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
各位看官可以自行百度下每级物业收费标标准里面包含什么内容，由于篇幅太大，这里就不一一阐述了。
但据小编所知，马鞍山的物管费多层在0.5元/平，高层1.0元/平-1.5元/平，部分精装修的小区价格要到2.0元/平。物业收费标准也是由当地物价局核定的。
重磅科普来啦！
业主不交物业费的25条错误理由
1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
6.小区地面车位不合业主心意。
7.配套设施不完善。这属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
10.邻居私改烟道返味。
11.前楼接层挡光。
12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。
15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。
16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒交。
19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
23. 家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。
美好生活是我们共同创建的，
就算是小小的房子，小小的社区，
也能充满美好。