据5月10日马鞍山首场土拍结束已有一周

短短一周时间

马鞍山房产楼市似乎发生了惊人的变化

众网友纷纷向马小佳表示

土拍结束后我可能受到了“惊吓”

土拍当天就被吓得不轻

20家房企参加

208轮角逐

上午10:15开拍

开拍6分钟

楼面价破5000元/㎡

时间刚过10:30

楼面价居然刷刷突破6000元/㎡

最终伟星房产以7.41亿价格

楼面价约6833.27元/㎡

城东亮剑  再扩疆土

直接刷新马鞍山土拍楼面价

土拍结束后

马小佳只记得不断有网友私信我

内容大致都是

求问马鞍山房价会涨多少？

房价是不是涨疯了？

土拍结束后的当天开始就有

“传言”不断传出来

“马鞍山很多楼盘封盘啦”

“某楼盘一夜涨了500每平方”

“售楼部都是人，都是买房的”

“某楼盘本周日低调开盘一小时售罄”

甚至有网友贴出了售楼部的涨价通知

有图有真相

那么真实的楼市是不是

真像网友们说的这样“火爆”呢？

我们先来看一组数据

新鲜出炉的5月第二周

马鞍山房产成交数据如下

从数据中我们可以看出

2018年5月7日—2018年5月13日，

商品房成交360套，

其中商品住宅成交275套，

套数环比上涨了51.93%，

住宅成交均价7398元/㎡，

环比小幅上涨。

当然这组数据只能反映

5月初的楼市成交情况

要看土拍后真正有没有影响

楼市销量和成交价

还要下接下来几周的成交数据

但是从数据整体来看，

马鞍山楼市经历了“金三银四”的热潮

5月份果然还是朝“热五”的方向发展

而且可能这个“热”度比三月四月还要厉害

并且在五月第二周

城南热销盘万达·荣府1号

城东热销盘安粮城市广场

都在网上备案

备案均价都在8250元/㎡左右

从备案上看，楼市价格并没有太大涨幅

楼市“真正”的房价在这里

马小佳特地整理了这份数据供大家参考

土拍后房价有没有涨

或许能从这份数据窥探一二

（注：数据仅供参考，

所有楼盘销售数据以楼盘具体销售为主）

想了解更多楼盘在售信息可以

添加马小佳咨询哦

所以这个时候

马小佳要认真问一句

土拍真的对房价有深刻影响吗？

是不是今年所有土拍都会“大热”呢？

这场土拍“凉凉了”？

其实5月10日伟星拿地土拍结束后

在5月14日也在同样的地方

拍出了一块居住用地

但是成交楼面价竟然只有1704元/㎡!

地块信息

该地块土地出让面积共58481.52平方米（约87.72亩），出让年限为住宅70年。竞拍起始价为1.4063亿元，竞买保证金为7018万元。

值得一提的是此地块之前曾遭遇过两次流拍：2017年11月10日，马鞍山市郑蒲港新区出让马郑2017-33号住宅地块、马郑2017-34号住宅地块，因报名人数不足三家流拍。

2018年3月19日，马郑2017-33号住宅地块于2马国土出让告字[2018]第10号中公告，并定于4月12日拍卖，但因故未能开拍。

土拍结果

5月14日土拍结束，该地块被该地块最终被马鞍山志诚投资有限公司摘得，成交总价1.9936亿元，楼面价约1704元/㎡

对于这场土拍结果

众网友纷纷表示

1704元/㎡的成交楼面价是不是太低啦？

但在马小佳看来

具体地块具体分析

此地块在郑蒲港区域土拍结果来看

已属“成功”

未来发展不容小觑

论坛大神分析“土拍后”

自从土拍后

OK论坛的网友们就没有“消停”过

这两天马小佳就发现一篇“神贴”

网友精彩评论

好啦，今天的内容就到这里

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