土豪已出手，湖里周均价89728元/平

原创 2017-07-24 克而瑞厦门 厦门地产资讯

图文来源/厦门地产资讯

本周租售同权消息引发了较强的市场冲击力，近日，住建部等八部门联合印发通知，厦门成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一，其实，厦门早就通过积分派位在实践着教育的相对公平，在教育资源紧缺的现状下，真正的租售同权只能在摸索中前进；

成交方面，在莲花首岸开盘集中备案带动下，本周商品住宅成交量现明显幅度回升，预计下周将维持本周的量价状态。另外，一批去年的“地王”项目，如融信铂悦湾、万科白鹭郡等近期即将入市，在拿地高成本情况下，项目入市价格颇受关注。

本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交161套，成交面积22306㎡，环比上涨79.8%，成交均价38318元/㎡，环比下跌7.0%。

岛内成交5套、1555㎡，环比上涨63.2%，成交面积占比全市7.0%，成交均价64869元/㎡，环比上涨55.5%；

岛外成交156套，成交面积2.08万㎡，环比上涨81.2%；成交面积占比全市成交总量的93.0%，成交均价36328元/㎡，环比下跌11.7%。

本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军，海沧区和翔安区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是集美区，涨幅为454.1%，成交101套14529㎡；跌幅最大的是同安区，跌幅为58.8%，成交4套928㎡；

成交均价方面，全市有成交均价可比的5区现“2涨3跌”，其中，涨幅最大的是湖里区，环比上涨115.0%；跌幅最大的是同安区，环比下跌36.9%；

本周120-144㎡面积段成交38套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有所回升，其中，涨幅最大的是60-80㎡面积段，环比上涨306.0%；跌幅最大的是90-100㎡面积段，环比下跌60.1%.

各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是100-120㎡面积段，环比上涨31.9%，跌幅最大的为＞180㎡面积段，环比下跌10.5%。

本周全市成交排行榜前十项目中，海沧、集美各占3席，思明、湖里、同安、翔安各占1席。

从成交排行榜看，

【莲花首岸】开盘本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交83套、12577㎡，成交均价37108元/㎡，主力户型为115-142㎡三房、177-211㎡四房；

【首开领翔上郡】位居亚军，成交24套，1973㎡，成交均价为28694元/㎡；

【泰禾厦门院子】位居季军，成交7套，1157㎡，成交均价52036元/㎡。

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