厦门楼市库存告急？全市住宅仅成交118套
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一级土地市场，本周进行了金砖会议后的首次商住地集中供应，7幅地块均未刷新区域地王记录，只有2幅同安地块达到竞价上限，进入竞配建环节，关注度较高的集美2017JP03地块被建发“轻娶”，整场土拍回归理性；
二级新房市场，岛内持续“断供”，使得成交量难以为继，以老旧盘备案为主，导致岛内岛外成交均价出现倒挂现象。接下来，集美区的世茂璀璨天城、国贸天悦及海沧区的龙湖春江彼岸将会相继入市，市场活跃度会有所回升。
本周全市商品住宅市场量跌价升，共成交118套，成交面积12947㎡，环比下跌36.7%，成交均价31467元/㎡，环比上涨1.8%。
岛内成交3套、815㎡，环比上涨66.3%，成交面积占比全市6.3%，成交均价29476元/㎡，环比下跌17.5%；
岛外成交115套，成交面积1.2万㎡，环比下跌39.2%；成交面积占比全市成交总量的93.7%，成交均价31600元/㎡，环比下跌2.6%。
本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军，同安区和翔安区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是翔安区，本周翔安区主力成交项目为首开领翔上郡，涨幅为183.0%，成交24套2318㎡；跌幅最大的是同安区，跌幅为74.6%，成交20套2367㎡；
成交均价方面，全市成交均价有环比数据的5区现“3涨2跌”，其中，涨幅最大的是海沧区，环比上涨23.5%；跌幅最大的湖里区仅有老旧盘融景湾备案，环比跌58.4%；
本周90-100㎡面积段成交33套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中，涨幅最大的是90-100㎡面积段，环比上涨43.4%；跌幅最大的是60-80㎡面积段，环比下跌86.7%；
各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是90-100㎡面积段，环比上涨9.8%，跌幅最大的为144-180㎡面积段，环比下跌13.4%。
本周全市成交排行榜前十项目中，海沧、集美各占3席，同安占2席，湖里、翔安各占1席，思明无项目上榜。
从成交排行榜看，
【中央公园城】本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交25套、2580㎡，成交均价32723元/㎡，主力户型为91㎡二房、 123-125㎡三房；
【首开领翔上郡】位居亚军，成交24套，2318㎡，成交均价为29312元/㎡；
【凤凰花城】位居季军，成交15套，1522㎡，成交均价26908元/㎡。
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