2021年一季度厦门房企销售排行榜（附CRIC解读）
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前言
2021年一季度，在“就地过年”影响下，各案场“多盘联动不打烊活动”的积极营销、市场延续了去年年末的热度，实现整体业绩显著提升，不少房企实现业绩翻倍增长，究竟是哪些“榜上有名”呢？
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.企业范畴：厦门全市在售房源，剔除退房数据；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年1月1日-3月31日。
市场持续上行
供求态势向好
2021年一季度厦门商品住宅供应面积65.23万㎡，同比上涨243.8%；成交面积为94.66万㎡，同比上涨261.7%；成交金额363.39亿元，同比上涨232.1%。整体实现成交量、成交金额翻番，市场成交向上态势显著。
3月厦门房地产市场迎来销售窗口期，房企显著加大供货力度，多地块项目加紧开工建设，加快营销节奏，建发、中骏、国贸等房企实现首开入市，抢占市场份额，竞争态势火热。供应端持续新鲜血液的注入，商品住宅供应超65万方，达2015年来的季度性峰值。
低总价刚需产品主导成交
首改型产品需求回升
成交结构方面，厦门商品住宅市场供应产品结构仍以三-四房为市场主力，成交主力为200~400万元/套，其中，200-300万总价段的80-90㎡紧凑型产品表现尤为突出，成交套数突破1500套，首置首改产品持续引领整体成交，180㎡以上的千万级户型产品则在中骏天禧、中骏天盈、以及建发养云等项目的持续热销备案下，一季度成交达到372套。
从区域方面来看，一季度热点仍然集中于翔安，国贸学原、建发书香府邸、华润公元九里相继开盘加推，供应套数及成交套数均位居六区之首，其余同安环东海域、海沧马銮湾新城劲头势猛。从价格来看，岛外四区集美区与海沧区并驾齐驱，成交均价突破3.6万元/㎡。
行业集中度持续高位
房企龙头地位加固
2021年1季度，TOP15房企权益销售总额315.27亿元，业绩规模较去年同期显著上涨，涨幅达221.2%；榜单销售金额门槛明显提升，权益金额榜单从1.77亿元提升至5.23亿元，操盘金额榜单从1.74亿元提升至6.18亿元，一季度房企的权益业绩规模较去年涨幅明显。
随着市场持续上行，头部房企竞争越发激烈。TOP1房企一季度已超过百亿业绩，达去年同期的4倍之多。
从各金额榜来看，建发一季度厦门商品房销售业绩营收超百亿，源于去年强有力的土地储备，稳扎稳打不断补仓，加之年底至今高频次推盘、品质和口碑的加持，致其强势霸榜，登顶榜首。建发书香府邸、五缘映月等项目实力强劲，开盘热销引领市场，多盘同步在售，多点布局助力其业绩高企。
中骏凭借天禧、天盈、天荟高价高位备案助力中骏位居金额榜亚军，专注打造岛内品质项目，其在厦实力可见一斑，其中，中骏天禧及中骏天盈也跻身项目单盘成交金额榜单是前列，表现亮眼。
国贸通过学原、天成、鹭原、璟原等多盘联动，实现量的累积，摘得各销售面积榜亚军宝座，充足的储备及适时的推售成为业绩源源之动力。国贸学原连续两周大体量推售，在优质教育资源驱动下，成交量可观。
结语
中央与地方出台供需两端调控政策趋于多样化，调控收紧仍是主旋律，厦门是否紧跟步伐推出新政策值得期待，后续房企则更需要根据市场环境调整投资、销售等方面的计划。与此同时，随着一季度末，厦门供地计划出炉，潜力板块优质地块吸引一众房企目光，二季度一级土地市场或将成为房企争相夺食的战场，作为22个核心城市之一，未来厦门将集中供地，城市与项目研判的重要性上升，房企的规模效应或将得到进一步凸显，行业集中度再度提升？