2021年7月厦门房企销售排行榜

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前言

7月厦门楼市成交冲高回落，市场进入平稳期，在6月房企年中业绩冲刺下本月榜单环比亦出现全面下滑，然平静之下竞争仍是暗流涌动，保利趁机冲榜前三，新盘入市亦取得亮眼成绩。

厦门榜单

榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.企业范畴：厦门全市在售房源，剔除退房数据；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年7月1日-7月31日。

榜单解读

1

楼市成交冲高回落

成交量突破245万方

7月，厦门商品住宅新增供应31.23万㎡，环比上涨85.3%，成交27.12万㎡，环比大幅回落34.0%，宝龙旭辉城、中粮云玺壹号、保利时光印象等项目获批预售助力供应上扬，但由于6月开盘量减少，虽有多个楼盘入市，但备案不及，成交持续回落，供求比为1.15，达2021年月度峰值。

价格方面，本月商住成交均价下调至35837元/㎡，环比下跌6.8%，自5月至今已连续三个月均价出现下滑趋态势，主要原因在于，当前高价流量项目存量见底，成交占比减少；而在热门区域价格攀高的形势下，价格低洼项目受到市场关注，同安、灌口等区域板块成交占比结构性攀升，其中特房樾熙湾、保利时光印象以及阳光城文澜府等2字头楼盘成交驱前，成交均价随之结构性下滑。

不过总体来看，厦门总体成交量仍保持较高水平，截至本月厦门楼市成交245.42万㎡，正式反超2020年全年233.41万㎡业绩，成绩斐然。

2

榜单各门槛全面下滑

市场集中度高位企稳

根据房企权益销售统计数据显示，2021年3月至今TOP10面积、金额集中度高位企稳，基本维持在97%~98%；而由于本月市场成交量整体下滑， TOP10面积、金额榜门槛同频下行，环比出现全面下滑，从企业来看具体来看：

【国贸地产】

国贸学原、国贸天成、中交国贸鹭原三盘主力在售且均价于岛外而言均处于高位，助力企业成交金额攀高至8.86亿，居权益金额榜第二位，但项目均处销售中后期存量较少，加之国贸在此前两批次土拍中仅与中海合作拿下岛内思明2021P02地块，并已公开案名，未来业绩重心将转向岛内高端产品；

【保利发展】

本月保利时光印象获批预售，取证后立即备案，单项目集中备案0.9万㎡，加之雲上、壹海里、天汇多盘联动助力企业月成交3.01万㎡，跻身房企权益销售金额、面积榜第三位；

【华润置地】

公元九里项目地处翔安会展新城板块，翔安大桥、地铁、两场一馆及厦门新会展等配套利好规划加持下项目流速处于高位，入市以来月均流速超100套，本月集中备案登顶商品住宅成交金额、面积双榜首位，亦助力企业摘得操盘金额榜第四位。

3

优质新盘集中入市

平静之下亦有亮点

本月共计6次推售，其中中粮云玺壹号、凤凰花城、特房樾熙湾、宝龙旭辉城四个纯新盘首开及金茂厦门国际社区、联发君领学府两盘加推，共计入市2107套房源，总体平均去化率68.2%。

其中集美新城中粮云玺壹号项目一期得益于区位、商业、地铁配套等优势，首开全案推售去化接近售罄，翔安空港板块金茂厦门国际社区项目凭小户型优势，在疫情突发背景下采取线上开盘亦去化约9成，市场平静之下亦有亮点。

结语

市场方面，多个开盘项目备案递延至下月，或为8月业绩添砖加瓦，但当前楼市新亮相项目较少，加之定调房地产调控、传统鬼月及疫情突发等状况交织，市场或将表现平淡。土地端方面，按照供地计划，第三批次土拍信息或于8月公告，此前两批次供地地块多被央/国企围猎，后市又会碰撞出怎样的精彩呢，值得期待。