2.9亿元！烟台下半年首宗土地出让

点关注👉 烟台日报 2022-09-29

今日上午，2022下半年烟台首场土地拍卖挂牌截止，莱山区西马家都旧村改造D地块以29000万元成交，成交楼面价3511元/平，需提供安置住宅建筑面积26742.7平方米，地块规划为11栋11-18层住宅。

烟J〔2022〕L002号，西马家都旧村改造D地块，位于莱山区，东、北至用地边界，南至绕城高速及附路，西至山海南路及附路，出让面积40034.0平方米，住宅，容积率≤2.07且>1.97，成交总价29000万元，成交楼面价3511元/平。宗地规划总建筑面积约120584平方米，其中计入容积率地上建筑面积>7.88万平方米且≤8.26万平方米，规划地下车库及小棚建筑面积不少于37984平方米。

地块建筑密度≤26%，绿地率>40%，人均公共绿地面积>1.5平方米，建筑以高层为主。宗地项目装配式建筑面积比例不低于总建筑面积的45%。西马家都旧村改造项目用地分为A、B、C、D四个地块，地上安置住宅建筑面积共应不低于13.3万平方米，本次出让D地块，竞得人须提供安置住宅建筑面积26742.7平方米，由莱山经济开发区管理委员会以8972元/平的价格组织购买。竞得人应在20个月内，将D地块全部安置住宅建设完毕并交付莱山经济开发区管委用于西马家都村民回迁安置。

今年5月19日，西马家都旧村改造项目D地块规划设计调整方案在市自然资源和规划局官网上公开公示，调整内容为沿山海南路附路布置18层住宅，东侧布置15层、11层住宅，北侧布置11层住宅，共11栋。优化调整建筑单体，建筑面积指标均保持不变。

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